Nassau Bolwerk 9

Een herenhuis waar het leven straalt – ruimte, licht en sfeer in een groene omgeving

Stel je voor: elke ochtend ontwaken in een woning die volop licht doorlaat, met een ruime achtertuin op het zuidwesten waar de zon je verwelkomt, en een balkon waar je met een kop koffie geniet van de ochtendzon. Dit fijne herenhuis in Steenbergen combineert comfort, ruimte en sfeer op een locatie waar je alles binnen handbereik hebt – en toch rust en privacy. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit de ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of wie een thuiskantoor nodig heeft.

En met een ruime garage (ca. 17 m²) is er ook ruimte voor je motor of auto.

Een woning die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De begane grond begroet je met een houten delen vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond in de entree, waar je direct de sfeer voelt. Hier vind je de garderobe, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met dezelfde warme afwerking en een spuitwerk plafond dat het licht optimaliseert. Hier plof je ‘s avonds met het hele gezin op de bank, of geniet je van een filmavond met voldoende ruimte voor iedereen.

De keuken is een blikvanger – een hoekkeuken met onder- en bovenkastjes, apothekerskast, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser, compleet met een handige trapkast. Hier kun je de lekkerste gerechten bereiden, terwijl je door de grote ramen de tuin inziet. De keukenvloer is eveneens van houten delen, en de wanden en het plafond zijn zorgvuldig afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop met vloerbedekking en spuitwerk plafond toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een PVC-vloer en behangen wanden, terwijl slaapkamer 2 en slaapkamer 3 respectievelijk een houten delen vloer en PVC-vloer bieden, allemaal met gesauste wanden en spuitwerk plafond. De afwerking is zorgvuldig gedaan, met aandacht voor detail.

De moderne badkamer is een echte oase: betegelde vloer en wanden, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is eveneens betegeld, met een mix van betegelde en spuitwerk wanden. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping: ruimte voor extra’s en een dakkapel

Via een tweede vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de overloop met laminaatvloer en plafondplaten je verwelkomt. Hier vind je de wasruimte met aansluiting voor witgoed en de CV-ketel (Intergas, 2024) – alles op een handige plek. Slaapkamer 4 is de hoogste slaapkamer van het huis, met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten. Het hoogste punt in deze kamer is een dakkapel, die extra licht en ruimte biedt. Via een deur kom je direct op het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven – en een ruime garage

De tuin op het zuidwesten is een echte aanrader: voorzien van een overkapping, sierbestrating, terras en achterom, is dit de perfecte plek om ‘s avonds in de zon te dineren of met familie en vrienden te bbq’en. De tuin grenst aan de garage (ca. 17 m²), die ook een tweede overkapping heeft en is voorzien van elektra – ideaal om je auto of motor onder te brengen.

Steenbergen: levendig, groen en met alle voorzieningen op loopafstand

Je woont hier op een fijne locatie, waar je alles binnen handbereik hebt. De supermarkt is om de hoek, en het gezellige centrum van Steenbergen ligt op loopafstand. Wil je winkelen, eten of genieten van horeca? Steenbergen heeft het allemaal: restaurants, eetcafés, scholen en een levendige jachthaven. Daarnaast biedt de omgeving rustieke woonomgeving met idyllische loop- en fietsroutes richting Zeeland, waar je kunt genieten van het prachtige West-Brabantse landschap. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 153 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Inhoud: ca. 491 m³
• Meetwerk: gebaseerd op NEN2580
• Bezichtiging: uitsluitend via ons kantoor
• Disclaimer: Deze informatie is vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens.

Zien is geloven – druk op de knop en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze woning is zeker een aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en een centrale ligging in een groene omgeving.