Eiland van Nassau 13

Een vrijstaande watervilla aan het open vaarwater – waar exclusiviteit, ruimte en maritiem leven samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande villa aan de uiterste punt van het prestigieuze Eiland van Nassau in Steenbergen, waar privacy en panoramische uitzichten over het water hand in hand gaan met een levensstijl van absolute vrijheid. Deze unieke watervilla is niet zomaar een woning, maar een droomlocatie voor liefhebbers van exclusief wonen, direct aan het open vaarwater met twee royale privésteigers – geschikt voor jachten tot 17 meter en een tijdelijke ligplaats voor vaartuigen tot 40 meter. Vanuit uw eigen tuin vaart u rechtstreeks het water op, een privilege dat slechts weinigen gegeven is. Een residentie waar architectuur, natuur en maritieme vrijheid samensmelten.

Een tuin als verlengstuk van de villa – ontworpen door een meester

De villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Rob Verlinden. Hier vindt u harmonie tussen water, groen en woning: sierlijke terrassen, volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde borders creëren een exclusieve buitenbeleving die het hele jaar door genoten kan worden. Een irrigatiesysteem vanuit de Vliet zorgt voor een groene oase, terwijl op de punt van het perceel een originele splitsboei subtiel herinnert aan het maritieme karakter van deze locatie. Elke dag begint met een schilderachtig uitzicht en een gevoel van serene vrijheid.

Een interieur waar tijdloosheid en modern comfort samenkomen

Binnen verwelkomt u een ruimte die ademt van elegantie en functioneel comfort. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, koelkast en vriezer. Grote openslaande glazen deuren verbinden de keuken naadloos met de sfeervolle woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt via grote raampartijen die het water als levend schilderij omlijsten.

De woonkamer kenmerkt zich door een bijzondere vormgeving, met meerdere intieme zitgedeeltes rond een elektrische haard (2023). Een tijdloze grindvloer, vloerverwarming, geïntegreerde radiatoren in maatwerkkasten en elektrische zonwering onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau.

Praktisch en comfortabel is ook de bijkeuken met extra keukenblok en directe toegang tot de tuin, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspannen met uitzicht op het water.

Privé en ruimte – slaapkamers met uitzicht en exclusieve terrassen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de master suite een hoogtepunt vormt. Deze royale slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, en biedt toegang tot een ruim dakterras – een exclusieve plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over water en landschap. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet rondt het aanbod af.

De zolderverdieping biedt royale bergruimte en huisvest tevens de technische installaties, zodat boven alles ruimte blijft voor wat echt telt: de panoramische uitzichten en het gevoel van vrijheid.

Buitenleven op het hoogste niveau – steigers, garage en maritieme vrijheid

De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek, terwijl de twee brede kunststof steigers uitgerust zijn met water- en stroomvoorzieningen. De stalen damwandbeschoeiing (14 meter diep) waarborgt duurzaamheid en stabiliteit, zodat u jarenlang kunt genieten van deze unieke ligplaats. Daarnaast beschikt de villa over een inpandige, verwarmde garage met een elektrische sectionaaldeur, hoogwaardige vloerafwerking en directe toegang tot de tuin – ideaal voor auto’s en watersportuitrusting.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Gevestigd aan de uiterste punt van het Eiland van Nassau, geniet u hier van absolute privacy, weidse uitzichten en directe toegang tot het vaarwater. Deze locatie is niet alleen een residentie, maar een levensstijl – waar u kunt genieten van de rust, ruimte en verfijning die deze villa biedt.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u deze unieke watervilla zelf kunt ervaren. Laat u betoveren door de combinatie van architectonische kwaliteit, maritieme vrijheid en verfijnd wooncomfort – een residentie voor wie niets minder dan het allerbeste accepteert.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet gemeld.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Disclaimer: Alle informatie, waaronder maatvoering, is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.