Sint Rochusstraat 19

Een moderne, lichtdoorstroomde twee-onder-één-kapwoning met karakter en comfort in een geliefde wijk

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel B, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een open, moderne indeling. Deze woning in een jonge, rustige buurt combineert het beste van twee werelden – nabijheid van natuur, winkels en scholen én een strategische ligging op steenworp afstand van de autosnelweg. Met een ruime tuin met terras en speeltoestel, drie airco-units voor perfect klimaatbeheer en een inpandige garage die via de bijkeuken bereikbaar is, biedt deze woning niet alleen wooncomfort, maar ook praktische functionaliteit.

De lichte keuken met kookeiland en tuincontact vormt het hart van deze woning, waar elke dag een feestje wordt.

De begane grond is een open, warme ruimte waar je je direct thuis voelt. De parketvloer geeft een gezellige uitstraling, terwijl de ruime woonkamer in open verbinding staat met de keuken – een ideale setting voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden. Via een schuifpui opent de leefruimte zich naar de tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven, en voorzien van een kookeiland dat zowel functioneel als esthetisch een hoogwaardige indruk maakt. Praktisch is de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook een deur naar de tuin heeft – perfect voor wasapparatuur of andere dagelijkse klussen. De inpandige garage, eveneens vanuit de bijkeuken toegankelijk, rondt het praktische pakket af.

De begane grond wordt afgesloten met een hal die voorzien is van een toiletruimte en een automatische groepenkast, waar alle meters centraal zijn ondergebracht. De tuin achter het huis is netjes aangelegd: een combinatie van gazon, beplanting, terras en een speeltoestel nodigt uit tot ontspannen en spelen. De wijk zelf is geliefd om haar ruime opzet en moderne uitstraling, met veel rust en groen – een ideale omgeving om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en badkamer, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, en de badkamer die netjes is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel, badmeubel en toilet. Wie de trap opgaat, komt terecht in de technische ruimte, waar de Nefit Premium cv-ketel uit 2019 (een huurtoestel van Hesi dat door de koper dient te worden overgenomen) en de mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd.

Deze ruimte kan tevens dienen als berging of extra opslagplaats voor bijvoorbeeld een wasmachine.

Belangrijke details

Deze woning wordt in overleg en mogelijk in december 2026 overgedragen. Bekijk de 3D virtuele tour via de link op de website en op Funda voor een nog beter beeld van deze woning.

Locatie en wijk Deze woning is gelegen aan de rand van Stein, waar je op loopafstand bent van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van prachtig natuurgebied. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en de autosnelweg maakt deze woning ook ideaal voor wie gemakkelijk de stad in of uit wil. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze wijk een geliefde plek om te wonen.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een keer met eigen ogen te zien!