Dahliapad 19

Ruimte, comfort en toekomstperspectief in Stellendam – uw ideale start of groeihuis

Stel je voor: een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, een modern keukenlandschap uit 2024 en een sfeervolle buitenruimte waar u direct kunt genieten. Deze tussenwoning in Stellendam biedt alles wat een starter zoekt – een woning met recent onderhoud, energiezuinige isolatie en voldoende ruimte om zowel nu als in de toekomst van te dromen. Of u nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of extra slaapkamer plant, deze woning groeit mee met uw wensen. En met een eigen perceel van 164 m² en een beschutte tuin bent u ook buiten optimaal thuis.

Een begane grond die uitnodigt tot wonen en ontspannen

Via de betegelde entreehal met meterkast en toilet stap je direct in de doorzonwoonkamer, waar de visgraat PVC-vloer uit september 2024 een moderne en warme uitstraling creëert. Het grootste deel van de begane grond – behalve de hal en het toilet – is voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door op een aangename temperatuur kunt genieten. De open keuken, eveneens vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger met een rechte wandopstelling en kookeiland.

Hier vindt u alles voor een culinair hoogstandje: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker-kraan met boiler. Via de tuindeur loopt u direct naar de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht onder de overkapping.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt via een trapopgang toegang tot de verdieping. Hier kunt u gezellig samenkomen, terwijl de open verbinding met de keuken het gevoel van ruimte versterkt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de voorzijde in het verleden is vergroot – een handige optie als u later de ruimte wilt opsplitsen in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht door de houten ramen met dubbele beglazing.

De badkamer uit 2022 is een modern badkameroord met een inloopdouche, designradiator, wastafel in meubel en toilet, allemaal uitgevoerd in eigentijds tegelwerk. Hier kunt u dagelijks verfrissen in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is ingericht.

Extra slaapruimte en berging op de tweede verdieping en buiten

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de kunststof dakkapel nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Met deze vier slaapkamers – en de mogelijkheid om via de vergrote kamer op de eerste verdieping een vijfde te creëren – heeft deze woning voldoende ruimte voor gezinsuitbreiding, gasten of een thuiswerkplek. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en cv-opstelplaats, praktisch en overzichtelijk ondergebracht.

Buiten kunt u genieten van de 164 m² eigen grond, waar een beschutte tuin met overkapping uitnodigt tot buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen – handig om alles op een netje en droog te houden.

Een woning met karakter in een groene omgeving

Stellendam is het perfecte dorp voor wie het gemak van voorzieningen combineert met de rust en natuur van Goeree-Overflakkee. Op loop- of fietsafstand vindt u basisonderwijs, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes, zoals de Scheelhoek en de Duinen van Goeree, waar u kunt genieten van duinen, strand, slikken en schorren.

Ook de Kwade Hoek en officiële zwemlocaties aan de Noordzee, het Haringvliet en de Grevelingen liggen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie van water, strand en groen houdt – zonder de drukte van een grote stad.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrecht betreft. De woning is gebouwd circa 1975 en heeft een betonnen fundering. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn eveneens van beton. De woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing in de kunststof dakkapel. Het energielabel is C (einddatum: 13-03-2028). Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022/2023.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze ruimtevolle en comfortabele woning in Stellendam!