Canterstins 33

Een strakke, moderne eengezinswoning met energielabel A – klaar voor zorgeloos wonen in het groene Stiens

Stel je voor: een instapklaar huis met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en alle moderne gemakken die je je wenselijk kunt wensen. Deze woning in Stiens is niet alleen een praktische woning, maar ook een echte woonervaring – met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een volledig vernieuwde keuken en cv-ketel uit 2022. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met een fijne sfeer die direct aanspreekt. Of je nu een gezin bent, thuiswerker of gewoon van een zorgeloze woning houdt: deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang plezier.

Begane grond: een gezellige leefruimte met alle gemakken

Zodra je de entree binnenstapt, wordt je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een open haard die direct voor een warme, gezellige uitstraling zorgt. De laminaatvloer en gestucte wanden (vernieuwd in 2022) geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de praktische voorraadkast onder de trap zorgt voor handige opslagruimte. Aan de achterzijde vind je de open keuken, direct verbonden met de woonkamer, zodat je tijdens het koken altijd contact houdt met je gezelschap.

De keuken is compleet ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen, en aansluitend de aangebouwde berging met elektra en een loopdeur naar de tuin. Hier kun je fietsen, gereedschap en andere spullen praktisch en uit het zicht onderbrengen. Het hangend toilet met wastafel in de entree is een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die zich perfect lenen voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de inbouwspots en het dakraam is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en sfeervol – ideaal om te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met veel mogelijkheden

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, een verrassend ruime ruimte die dankzij de open indeling en twee dakramen volop mogelijkheden biedt. Of je deze ruimte inricht als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of werkplek – de vaste kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2022, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

De tuin: een zonnige oase voor buitenleven

Achter het huis ligt een verzorgde, sfeervolle tuin die uitnodigt om van het buitenleven te genieten. De tuin is zonnig gelegen, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en gezellige zitplekken. Dankzij de praktische achteromtoegang is de tuin makkelijk bereikbaar – perfect voor barbecues, ontbijten in de zon of gewoon even ontspannen.

Stiens: een levendige wijk met alle voorzieningen

Stiens is een warme, gemeenschapsgerichte wijk waar je je direct thuis voelt. Het levendige centrum biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels en leuke hebbedingen, terwijl de rustige buurt je tegelijkertijd weg houdt van de stadse hectiek. Met de nabijheid van Leeuwarden (via het fietspad over de oude spoorlijn) en de goede bereikbaarheid per auto (N357) en openbaar vervoer (bushaltes), ben je altijd goed verbonden.

Belangrijke details

Deze woning is in eigendom en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen. De woning is voorzien van een eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

De bodemisolatie is in 2022 aangebracht, evenals de keuken en cv-ketel. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De energielabel A is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij de oppervlakte-indicaties indicatief zijn.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet in het echt? Plan direct een bezichtiging in – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!