Stolwaardplein 41

Dit ruime en lichte penthouse op de bovenste verdieping van een sfeervol complex aan het Stolwaardplein biedt niet alleen panoramisch uitzicht over dorp en polder, maar combineert ook het gemak van een levendige dorpskern met de rust van het omringende landschap. Met een woonoppervlakte van 149 m², drie slaapkamers en een zonnig terras van circa 22 m² is dit een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het energielabel A en de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage maken deze woning extra aantrekkelijk.

De centrale ligging aan het Stolwaardplein brengt het beste van twee werelden samen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl het open polderlandschap en de hennepakkers direct voorbij de dorpsgrenzen liggen. Dankzij de bovenste verdieping geniet u hier van een bijzonder gevoel van privacy en rust, met uitzicht dat elke dag weer anders oogt – of het nu lente, zomer, herfst of winter is. Ook de omliggende steden Gouda en Schoonhoven zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Via de afgesloten entree met bellentableau, intercom en lift bereikt u het appartement. Hier vindt u een ruime hal met een fraaie lichtkoepel, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook ruimte biedt voor een garderobe. De meterkast – voorzien van glasvezelaansluiting – en het volledig betegelde toilet met hangend closet en fonteintje zijn hier eveneens ondergebracht.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Rechtdoor komt u in de royale hoofdslaapkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot het terras. Daarnaast is er een tweede slaap- of werkkamer, eveneens geschikt als logeerkamer, met een deur naar het terras aan de zijkant van het appartement. Aan de rechterzijde van de hal ligt de praktische wasruimte, waar de cv-ketel (bouwjaar 2012) staat opgesteld naast mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en ruime living, die door grote raampartijen wordt doordrenkt van daglicht. Deze leefruimte biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het dorp en aan de andere kant een weids zicht over de polder. De living staat in open verbinding met de keuken en geeft via een loopdeur toegang tot het zonnige terras.

De keuken, voorzien van een kookeiland met hardstenen werkblad, is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser van Bosch, terwijl de overige apparatuur van Siemens is. Door de vele lades en kasten is er volop bergruimte, en het eiland zorgt voor extra werk- en zitruimte.

Het terras, gelegen op het zuiden, biedt met een oppervlakte van circa 22 m² de perfecte plek om de hele dag te genieten van zon en uitzicht. Voor extra comfort zijn elektrische uitvalzonwering en screens aanwezig, zodat u in elk seizoen optimaal kunt profiteren van de buitenruimte. De ligging op hoogte zorgt voor veel privacy en een bijzonder vrij gevoel.

De woning is gebouwd in 2009 en heeft een inhoud van 481 m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, en de verwarming geschiedt via een cv-ketel met radiatoren van Remeha (bouwjaar 2010), die ook zorgt voor warm water in de woning. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 169,40 voor het appartement en € 34,25 voor de parkeerplaats in de garage. Oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, servicekosten en bijzondere lasten. Er zijn geen bouwkundige gebreken of verplichtingen tot renovatie of sanering gemeld.