Dokter Heringastraat 3

Een unieke kans voor handige kopers: deze ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen grond en volop mogelijkheden

Stel je voor: een degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 341 m², met een zonnige tuin op het zuiden, een royale stenen garage en een vrijstaande berging – allemaal gelegen in het groene dorp Stompetoren, op slechts 10 autominuten van Alkmaar. Deze woning, gebouwd in 1966 door de eerste eigenaren, is altijd met liefde bewoond en biedt nu een blanco canvas voor wie ambitie heeft om een unieke woning te creëren. Dankzij de praktische opzet, de verhoogde kap (uit de jaren ’70) en de ruimte voor aanbouw, liggen de mogelijkheden voor een persoonlijke renovatie volop voor je.

Deze woning is een ideale uitdaging voor handige kopers die ruimte, privacy en een fijne woonomgeving waarderen. De ruime begane grond begint met een entree aan de zijkant, waar je direct de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje tegenkomt. De vrijstaande keuken aan de achterzijde is voorzien van een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt een directe toegang tot de zonovergoten tuin.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die met zijn vrij uitzicht op de Wiekstraat – omringd door vrijstaande villa’s en 2-onder-1-kapwoningen – een gezellige en lichtrijke woonomgeving creëert.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één is voorzien van een inloopkast met de Nefit HR-combiketel (2015) – en een derde slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte aanwezig. De tweede verdieping, ontstaan door de verhoogde kap, verrast met een ruime overloop met zijraam en vaste boekenkast, een extra slaapkamer met dakkapel en een praktische bergvliering via een luik.

De bergruimte achter de knieschotten biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte troef: met zijn diepe ligging en royale afmetingen biedt hij volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een fraaie tuinindeling. Zon van ’s ochtends tot ’s avonds is hier geen luxe, maar een gegeven. Aan de voorzijde ligt een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, en in de straat is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar.

De stenen garage van circa 30 m² is een echte meerwaarde: met een betonvloer, garagedeur, zij- en achterramen en een deur naar de tuin is deze ruimte ideaal voor auto’s, motoren of fietsen, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², eveneens met betonvloer, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Stompetoren is het perfecte dorp voor wie rust en groen combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek, bakker en diverse sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Heerhugowaard, Hoorn, Schagen, Haarlem of Amsterdam.

Met Alkmaar op 10 autominuten afstand ben je binnen handbereik van de gezellige binnenstad, culturele bezienswaardigheden en winkelcentra.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning met volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, ligging en het potentieel van deze woning – een ideale basis voor uw eigen droomhuis.

Belangrijke details

• Eigen grond: 341 m²
• Energielabel: D
• NVM-clausules: Niet-zelfbewoningsclausule (nalatenschap) en ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Overdracht: Via notariskantoor De Pagter Oostermeyer