Hessenweg 123

Vrijstaand wonen met landelijk uitzicht en alle comfort van nu

Op een prachtige landelijke locatie, slechts 15 minuten van Amersfoort, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933. De afgelopen jaren is het huis grootschalig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het een perfecte combinatie vormt van sfeer en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 183 m² en een ruim perceel van 1.407 m² biedt deze woning ruimte binnen én buiten, terwijl de rustige ligging net buiten de bebouwde kom toch alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Een huis vol licht en sfeer

Je komt binnen in een ruime hal die uitnodigt tot het verkennen van de woning. Overal is er veel daglicht dankzij de grote ramen, waardoor de sfeer warm, modern en huiselijk is. De gezellige familiekamer is ingericht als een multifunctionele ruimte met een zithoek, eettafel en werkplek. Hier vind je ook de toegang tot de praktische kelder en de opkamer, die als wasruimte is ingericht. De ruime, hoge en lichte woonkeuken is voorzien van alle gemakken en opent via openslaande deuren naar het grote terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, ideaal voor gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een toilet en een bergruimte/bijkeuken voor garderobe en opslag. Via de gang bereik je ook een extra bergruimte boven de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel. De zolder, toegankelijk via een luik, biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling.

Een buitenruimte om van te genieten

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een vrije ligging, perfect om volop van het buitenleven te genieten. Op het perceel bevindt zich een vrijstaand guesthouse met kitchenette, douche, Finse infrarood sauna en een terrasoverkapping met luxe hottub – een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Boven de sauna is een bergzolder aanwezig. Aan de voorzijde staat een riante stenen garage, terwijl er ook ruime parkeergelegenheid, een carport en een laadpaal op eigen terrein zijn.

Duurzaamheid en moderne techniek

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (vanaf 2018), vloerisolatie (2018), dubbele en deels triple beglazing, een vernieuwde elektriciteit (2018/2019) en 22 zonnepanelen (2021). De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, 2014) in combinatie met vloerverwarming (begane grond en deels elektrisch in bijvoorbeeld de badkamer).

Ideaal voor rustig wonen met ruimte om zich heen

Dit is een sfeervolle en ruime vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, op fietsafstand van Leusden en Amersfoort. Perfect voor wie rustig wil wonen met ruimte om zich heen. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning met veel plezier zien.