Nieuwe Veer 37

Dé Parel aan de Lek: waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een rietgedekte woonboerderij uit 1640, zo authentiek dat je bij elke stap door de oude houten gebinten het verleden voelt ademen, maar zo slim gemoderniseerd dat je vandaag geniet van energielabel B, vloerverwarming en alle luxe die je je wensen mag maken. Deze unieke woning, midden in het groene hart van de Alblasserwaard, is geen huis – het is een levensgevoel. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag opnieuw ontdekt wat het betekent om thuis te zijn.

Achter de imposante gevel, waar de rieten kap in augustus 2026 nogmaals grondig is gecontroleerd en nagelopen, schuilt een verrassend ruim en licht huis dat met open armen de moderne tijd verwelkomt. Hier samengaan eeuwenoude charme en hedendaags comfort, zonder dat de ene ten koste gaat van de andere. De authentieke waterpomp, die ooit de koeien van water voorzag, staat nog steeds trots in de hal – nu als sfeerobject, maar ook als herinnering aan het verleden dat deze boerderij zo bijzonder maakt.

De voormalige bedstee in de keuken, ooit een schuilplaats voor de kinderen, fungeert nu als praktische bergruimte, terwijl de moderne landelijke keuken met Quooker Flex, SMEG-fornuis en uitgebreide ovenapparatuur uitnodigt om te koken met passie. En dan die woonkamer onder de hoge kap – een ruimte zo indrukwekkend dat je er direct verliefd op wordt. Met de eeuwenoude gebinten als decor, grote raampartijen die het daglicht laten dansen en zichtlijnen die uitnodigen om te genieten van het uitzicht op de dijk en Molen De Liefde, is dit de plek waar families samenkomen, vrienden feestvieren en iedereen zich thuis voelt.

Maar deze boerderij heeft meer te bieden dan alleen indrukwekkende ruimtes. Bourgondische sfeer vind je in de wijnkelder, waar geglazuurde tegels en beslotenheid je meenemen naar een andere tijd – perfect om een bijzondere fles te bewaren of samen te proeven. En dan is er nog die royale badkamer op de benedenverdieping, compleet met dubbele wastafel, Geberit-douchetoilet, Sunshower met infrarood en een dubbele regendouche. Wie heeft er nog behoefte aan een spa?

Want buiten wacht een wellnessoase in eigen tuin: een houtgestookte barrelsauna, een hottub met bubbels, massagejets en sfeerverlichting, en een buitendouche met stortemmer. Vakantiegevoel, gewoon thuis.

De woning biedt vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, waardoor iedereen zijn eigen plekje vindt. Op de eerste verdieping, onder de kap, liggen twee slaapkamers – één met een prachtig uitzicht op Molen De Liefde – terwijl de benedenverdieping twee extra slaapkamers herbergt, aangevuld met bergruimte, een technische ruimte en directe toegang tot de tuin. En dan is er nog die royale schuur, voorzien van warmwateraansluiting, vernieuwde elektra en een eigen groepenkast.

Via een vaste trap bereik je bovendien de ruime verdieping – een zeldzaam bijgebouw dat je zelden bij een woonhuis aantreft. Of je het nu gebruikt voor hobby’s, opslag of als extra werkruimte, deze schuur is een vakkundige’s droom.

Buiten wordt het idyllisch. De groene tuin, omgeven door druiven en blauwe regen, nodigt uit tot ontspannen op het terras of genieten van lange zomeravonden onder de sterrenhemel. En op slechts 100 meter afstand ligt een verscholen zandstrandje aan het water – een plek om spontaan te duiken, te zwemmen of aan het einde van de dag te genieten van de zonsondergang, met in de verte de skyline van Rotterdam. Hier voel je je niet alleen verbonden met de natuur, maar ook met de dynamiek van de stad.

De ligging is perfect: midden in het karakteristieke landschap van de Alblasserwaard, waar dijken, weilanden, oude boerderijen en molens het decor vormen. Wandelen, fietsen, zwemmen en buitenleven worden hier bijna vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je niet afgelegen – dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, en steden als Rotterdam, Dordrecht en Ridderkerk zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en een unieke levensstijl.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regelingen van de VvE, met een jaarlijkse bijdrage van € 1.250,- (2024). De woning is niet eigenaar van de grond, maar heeft een erfpachtcontract met een erfpachtcanon van € 1.500,- per jaar. De servicekosten bedragen momenteel € 1.800,- per jaar (2024).

Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor een saneringsschema is opgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in enkele delen van de woning. De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de schuur. De meterkast is vernieuwd in 2024, en de badkamer op de begane grond is volledig vernieuwd in 2026. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel en een AirExchange ventilatiesysteem met warmtepomp.

De parkeergelegenheid is voor circa drie auto’s op eigen terrein, en de achterzijde van het perceel is mede bereikbaar via recht van overpad.

Waar wacht je nog op? Dé Parel aan de Lek is een woning die je niet alleen bekijkt, maar waar je direct in wilt wonen. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze boerderij zo bijzonder is.