Rijdtstraat 49-A

Een vrijstaande oase van ruimte en comfort in het groene hart van Susteren

Stel je voor: een grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning uit de jaren 60, midden in de lintbebouwing van Susteren, waar traditioneel karakter en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken met granieten werkblad, een sfeervolle aanbouw en een uitgestrekte tuin van 525 m² biedt deze woning alles wat je zoekt voor een gezin of als uitvalsbasis voor een actief leven. De lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartijen, de praktische bijkeuken met CV-ketel en de multifunctionele serre maken dit een woning die zowel dagelijks comfort als ruimte voor persoonlijke wensen biedt.

Een woning die je direct thuis voelt

Via de voordeur betred je een hal die dienstdoet als centrale hub: hier vind je de meterkast, de toegang tot de kelder en de trap naar de verdieping, maar ook de directe route naar de moderne keuken en de woonkamer. De woonkamer is een echte verrassing met zijn moderne tegelvloer die doorloopt naar de keuken, en de grote raampartijen aan voor- en achtergevel die het ruimte gevoel vergroten. De houten shutters aan de voorkant zorgen voor privacy en sfeer, terwijl het glas-in-loodraam in de zijgevel een klassieke touch toevoegt.

Een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, of het nu winter is of de zomerse hitte toeslaat.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Het keukenblok is opgedeeld in twee delen: aan de ene kant een kastenwand met combi-oven, koelkast, diepvries en kastruimte, en aan de andere kant een praktisch keukenblok met onderkasten en een granieten werkblad. Het 5-pits gasfornuis met afzuigkap, de RVS spoelbak met lekbak en de vaatwasser maken van deze ruimte een echte kookplezierruimte.

Een designradiator zorgt voor een aangename warmte, terwijl de bijkeuken met zijn ruime bergruimte en de CV-ketel (Intergas 2022) alles biedt wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Via een kleine hal kom je bij het stijlvolle toilet met fonteintje en verwarming, en de ruime serre met tegelvloer – een perfecte plek om te ontspannen of als extra woonruimte te gebruiken.

De verdiepingen: ruimte voor rust en privacy

De gemoderniseerde trap met grindvloer leidt je naar de eerste verdieping, waar de overloop met laminaatvloer dienstdoet als uitkijkpunt over de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en laminaatvloer, en bieden elk hun eigen karakter: de slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een wasbak op de kamer, terwijl een van de achterkamers toegang geeft tot het plat dak van de bijkeuken via een loopdeur. De nog te moderniseren badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel – een ruimte die nog veel potentie heeft.

Via een vaste trap op de overloop bereik je de ruime bergzolder, gesplitst in twee delen door een scheidingsmuur met tussendeur. Door de grote ruimte en bestaande vaste trap is dit een ideale plek om later een extra slaapkamer te realiseren.

Een tuin vol mogelijkheden

Deze vrijstaande woning heeft niet alleen een onderhoudsarme voortuin, maar ook een ruime zijtuin met oprit en achtertoegang – perfect voor wie waarde hecht aan privacy en gemak. Het hoogtepunt is echter de uitgestrekte achtertuin van 525 m², waar een ruim betegeld terras, borders en een uitgestrekt gazon met enkele bomen je verwelkomen. Hier vind je verschillende plekjes om te genieten van de lange zomeravonden, of het nu bij een glas wijn op het terras is of onder de schaduw van de bomen.

In de tuin staat een berging met vliering voor gereedschap en tuinmaterialen, en in het achterste deel groeien fruitbomen – een leuke toevoeging voor wie van zelfgeplukte vruchten houdt. Een tweede berging rondt het aanbod af.

Een unieke locatie met alle gemakken dichtbij

Deze woning ligt in de rustige Rijdtstraat te Susteren, waar doorgaand verkeer geen overlast veroorzaakt en de omgeving ruimtelijk en privaat is dankzij de vrijstaande woningen met uitgestrekte tuinen. Op enkele honderden meters afstand begint het natuurgebied IJzerenbosch, een ideale plek voor wandelingen en ontspanning. Het centrum van Susteren met winkel- en maatschappelijke voorzieningen is op fietsafstand, en het treinstation ligt op 15 minuten loopafstand – perfect voor wie graag bereikbaar blijft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Perceeloppervlakte: 525 m²
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Externe bergruimte: ca. 19 m²
• Inhoud: ca. 580 m³
• Verwarming: CV-ketel Intergas Kompakt 2022 (eigendom)

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan zeker een kijkje – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden!