Oude Rijksweg Noord 6

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Susteren – perfect voor starters en alleenstaanden

Stel je voor: een praktisch ingerichte, lichtdoorstroomde woning in het centrum van Susteren, waar levensgemak en ruimte samenkomen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je als starter of alleenstaande nodig hebt – van een moderne keuken uit 2024 tot een ruime slaapkamer met dakkapel, een fijne patiotuin en een grote oprit voor meerdere auto’s. Met een functionele indeling, grotendeels dubbel glas en HR++ beglazing, en een energielabel E, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

Beneden: levensruimte met karakter en bergruimte Via de entree betred je de lichte woonkamer van circa 22 m², die naadloos overgaat in de eetkamer en via een grote raampartij en schuifdeur verbinding maakt met de patio van circa 10 m². De ruimte straalt uitnodigend door de heldere inrichting en de rolluiken die privacy en zonwering bieden. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de moderne keuken uit 2024, volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine.

Aansluitend ligt de badkamer met ligbad, toilet en wastafel, terwijl de bijkeuken niet alleen de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel huisvest, maar ook ruimte biedt voor een vriezer of andere praktische zaken. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de provisiekelder van circa 4 m² onder de woonkamer, met een hoogte van ongeveer 1,5 meter.

Boven: een ruime slaapkamer met extra hoogte en daglicht Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer van circa 18 m² je verwacht. Deze ruimte is niet alleen ruim van opzet, maar ook voorzien van een dakkapel, waardoor er extra daglicht binnenvalt en de kamer een luchtig gevoel krijgt. Met een hoogte van circa 3,4 meter en de zichtbare spanten aan het plafond, ben je omringd door karakter en ruimte. De kamer is voorbereid op tv-aansluiting en airco, zodat je hem naar wens kunt inrichten.

Buiten: privacy en gemak in eigen tuin Aan de achterzijde van de woning vind je de patio van circa 10 m², bereikbaar via de schuifdeur uit de eetkamer. Deze buitenruimte vormt een perfecte uitbreiding van de woonkamer, waar je kunt genieten van de zon of een rustig moment kunt doorbrengen. Voor de auto’s is er voldoende ruimte op de grote oprit, zodat meerdere voertuigen gemakkelijk kunnen worden geparkeerd.

Belangrijke details Deze woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht of VvE-bijdragen van toepassing. Wel zijn de servicekosten en eigen grond van toepassing. De matige hoogte van de kelder (ca. 1,5 m) en de indicatieve maten (die kunnen afwijken) zijn punten om rekening mee te houden. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar wel gelegen in het centrum van Susteren.

Centraal gelegen en klaar voor jouw volgende stap Met deze woning ben je in het hart van Susteren, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of je nu kiest voor een rustige avond thuis met uitzicht op de patio, of je graag gebruikmaakt van de ruime oprit voor je auto’s – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n ideale start is!