Meestersweg

Twee unieke, levensloopbestendige semibungalows in Swalmen – uw droomwoning op maat, klaar voor een persoonlijke invulling

Stelt u zich voor: een vrijstaande, volledig geïsoleerde semibungalow met 165 m² wooncomfort, gelegen op een ruime eigen erfpacht in het groene hart van Swalmen. Deze twee ontwerpen – woningontwerp 1 (€ 205.000,- v.o.n., verkocht onder voorbehoud) en woningontwerp 2 (€ 195.000,- v.o.n., verkocht) – bieden u de vrijheid om uw eigen unieke woning te creëren, binnen de grenzen van een goedgekeurd bestemmingsplan ‘Kern Swalmen’ en de eisen van de Commissie Beeldkwaliteit van Roermond. Beide kavels, gelegen tussen de Meestersweg 8 en 16, zijn omgevingsvergunningklaar en wachten op uw persoonlijke touch – van de indeling tot de materialenkeuze.

U bepaalt, maar met de zekerheid van een levensloopbestendige, 0-tredenwoning die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften.

Woningontwerp 1 – Ruimte, privacy en praktische luxe

Dit ontwerp biedt een doorzichtige, lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten. De ontvangsthal met gastentoilet zorgt voor een welkome ontvangst, terwijl de twee slaapkamers – een op de begane grond en een op de verdieping – flexibiliteit bieden voor verschillende levensfases. Op de verdieping vindt u bovendien een extra badkamer en toilet, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor praktische oplossingen, terwijl het volledig geïsoleerde gebouw u het hele jaar door een prettige temperatuur biedt.

Het perceel van ca. 850 m² (ongeveer 1480 m breed en 60 m diep) geeft u voldoende ruimte voor een tuin, terras of speelplek – precies zoals u dat wilt inrichten.

Woningontwerp 2 – Extra hoogte en lichtinval dankzij dakkapellen

Ook dit ontwerp kenmerkt zich door een open, lichte woonkamer met keuken op de begane grond, waar daglicht en ruimte elkaar perfect aanvullen. De twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van dakkapellen, wat extra hoogte en lichtinval biedt – ideaal voor een gezellige slaapkamer of een ruimte voor ontspanning. Net als woningontwerp 1 heeft deze woning een ontvangsthal met gastentoilet en een badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping een extra badkamer en toilet huisvest.

Ook hier is er parkeergelegenheid op eigen terrein, en het volledig geïsoleerde gebouw garandeert een optimaal binnenklimaat. Het perceel meet ca. 750 m² (ongeveer 1440 m breed en 51 m diep), wat voldoende ruimte biedt voor een groene omgeving of een eigen buitenruimte.

Uw eigen woning, uw eigen stijl – met ruimte voor creativiteit

Deze kavels bieden u de mogelijkheid om uw eigen woningontwerp te ontwikkelen, binnen de kaders van het bestemmingsplan ‘Kern Swalmen’ en de goedkeuring van de Commissie Beeldkwaliteit. U kunt kiezen voor een individuele invulling, maar dient wel rekening te houden met de maximale maten en stijlvoorschriften die zijn vastgelegd. Het vergunningentraject moet in dat geval opnieuw worden doorlopen, en u zult zelf een aannemer moeten selecteren voor de bouw.

De huidige ontwerpen dienen als inspiratie, maar de definitieve bouwtekeningen met materialenkeuze liggen bij u – uw woning wordt zo uniek als uw wensen.

Locatie: Swalmen – groen, rustig en centraal gelegen

Deze kavels liggen in een rustige, groene wijk tussen de Meestersweg 8 en 16, in het dorp Swalmen, dat deel uitmaakt van de gemeente Roermond. De locatie biedt een centrale ligging met goede bereikbaarheid, terwijl de omgeving u de rust en ruimte biedt die u zoekt. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan natuur, privacy en een eigen tuin – en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van Roermond en omstreken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Beide kavels zijn voorzien van erfpacht (de exacte voorwaarden zijn te raadplegen bij de gemeente).
• Servicekosten: Geen VvE of servicekosten van toepassing, aangezien het gaat om vrijstaande woningen op eigen grond.
• Bouwverplichtingen: De koper is verantwoordelijk voor de eigen bouw en dient een aannemer te selecteren.
• Bouwtekeningen: Definitieve tekeningen met bouwmaten en materialen moeten worden aangeleverd.
• Bestemmingsplan: De kavels vallen onder het bestemmingsplan ‘Kern Swalmen’, met de mogelijkheid tot individuele invulling binnen de gestelde kaders.
• Verkoopvoorwaarden: Woningontwerp 1 is verkocht onder voorbehoud, woningontwerp 2 is verkocht.

Interesse? Neem dan contact op met makelaar Lou Heunen via (0475) 33 35 33. Hij vertelt u graag meer over deze unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren in Swalmen.