Noordsingel 44

Op een rustige, centrale plek in het hart van Swifterbant vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een indeling die uitnodigt tot gezellig samenleven, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open en speelse indeling die de woning een eigentijds karakter geeft. Via de eigen oprit bereik je de entree, waar je direct een vernieuwde meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en een toilet met hangend closet en fonteintje aantreft. De woonkamer is verrassend groot en biedt door de grote raampartijen aan meerdere zijden veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt.

De open trap en de naadloze verbinding tussen woonkamer, eethoek en keuken zorgen voor een open karakter dat gezelligheid en functionaliteit combineert. De grijze vloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een rustige basis voor het interieur.

De keuken, in 2022 volledig vernieuwd, straalt moderniteit uit met een witgrijze kleurstelling en een hoogwaardige uitrusting. De hoge kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl het royale schiereiland extra werkruimte biedt. Bij de eetbar kun je gezellig aanschuiven, en de keuken is voorzien van een combioven, stoomoven, vaatwasser en een aparte koffiehoek.

Naast de keuken is er ruimte voor een eettafel, en via openslaande deuren loop je direct naar het terras en de achtertuin. Deze tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt veel groen en privacy, met een gazon, bestrating, diverse borders en beplanting. Onder de begroeide pergola vind je een beschutte plek om buiten te genieten, en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

De aangebouwde stenen garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar, en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een praktische badkamer. De voorste slaapkamer is ruim en loopt over de volledige breedte van de woning, met een deur naar het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en screens. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator, waardoor de ruimte zowel functioneel als comfortabel aanvoelt. Deze verdieping biedt ook een goede basis om op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een afsluitbare deur en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-installatie, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer.

De woning combineert comfort met energiezuinigheid dankzij het energielabel B, de voorgevelisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Alles is vernieuwd en klaar voor een zorgeloos leven in dit levendige dorp, waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie jouw nieuwe thuis kan worden.