Zonnebloempad 34

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een adembenemende groene achtertuin en alle privacy die je je wensen kunt

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning (100 m² woonoppervlakte, 34 m² overige inpandige ruimte) met vrij uitzicht aan de achterzijde en een royale tuin van 279 m² die grenst aan openbaar groen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar middenin een oase van rust, waar daglicht en natuur elkaar ontmoeten. De aangebouwde garage met opbouw en berging biedt extra praktische ruimte, terwijl de eigen oprit en de vrije ligging aan de voorzijde zorgen voor een gevoel van vrijheid.

Dit is een woning die zowel functioneel als sfeervol is – perfect voor gezinnen, hobbyisten of wie graag ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het groen direct buiten de deur.

Een open, lichtdoorvlochten woonkamer die het groen binnenhaalt

Via de hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte (uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje) stapt u direct de spacieuze woonkamer binnen. Wat u hier direct opvalt? De overvloed aan daglicht, dankzij de brede raampartij die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De zithoek, strategisch geplaatst aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en nodigt uit tot ontspannen – of u nu leest, praat met gasten of gewoon geniet van het uitzicht.

Een houtkachel vormt het sfeervolle hart van de ruimte, terwijl de open verbinding met de eethoek en keuken ervoor zorgt dat koken, eten en samen zijn één soepele beweging zijn.

De hoekkeuken aan de voorzijde is een praktische en lichte ruimte, met lichte fronten en een donker werkblad dat contrast biedt. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor extra licht, terwijl de inbouwapparatuur – inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast – alles regelt voor de dagelijkse keukenklus. Wie de woonkamer verlaat, loopt meteen de tuin in via de loopdeur, alsof u een stap buiten doet zonder ooit het huis te verlaten.

De aangebouwde garage: praktische ruimte met toekomstperspectief

Achter het huis vindt u de aangebouwde garage, bereikbaar via een directe binnendoorverbinding. Deze ruimte is niet alleen voor de auto: elektra, water en verwarming zijn aanwezig, en de opbouw – momenteel bereikbaar met een vlizotrap – biedt ruimte voor extra opslag of, met een vaste trap en eventuele uitbreiding, zelfs een extra slaapkamer. Aansluitend ligt een aparte berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of hobby’s.

Ook vanuit deze ruimtes bent u met een stap buiten in de tuin – perfect voor wie van praktische toegang houdt.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping – licht en functioneel

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie praktisch grote slaapkamers met daglicht u wachten. De badkamer in rustige combinatie van lichte en donkere tegels is volledig ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en inloopdouche (met regen- en handdouche). Het laminaat op de vloer geeft de verdieping een verzorgde uitstraling, terwijl de overloop als centrale hub fungeert voor de toegang tot alle kamers.

Twee dakkaperslaapkamers onder de schuine kap – licht, luchtig en veelzijdig

Op de tweede verdieping vindt u de twee extra slaapkamers, beide onder de schuine kap en voorzien van een dakraam dat voor een aangename lichtinval zorgt. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapruimte, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer – dankzij de ruimte en het natuurlijke licht. Onder de kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig, terwijl de cv-installatie op de overloop alles regelt voor een comfortabele verwarming.

Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, waardoor de ruimtes licht en verzorgd overkomen.

Een tuin die grenst aan openbaar groen – privacy en natuur in één

De royale achtertuin (279 m²) is een echte parel van deze woning. Met een ligging op het zuidoosten en volwassen beplanting, bomen en bestrating, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden: van een gezellig terras direct bij het huis tot een rustige zitplek tussen het groen verderop. Doordat de tuin grenzend aan openbaar groen ligt, geniet u van maximale privacy en kijkt u uit over een groene horizon.

Aan de voorzijde sluit een groene voortuin en een eigen oprit de woning af – perfect voor wie van een verzorgde buitenruimte houdt.

Locatie en een uitnodiging om deze woning te ontdekken

Deze woning biedt niet alleen een unieke combinatie van ruimte, groen en privacy, maar ook een vrije ligging zonder hinder van buren. Bieden vanaf prijs geldt, en de aanvaarding vindt plaats in overleg. U kunt deze woning bezichtigen via De Makelaars van 5VOOR12 of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.