Rozentuin 23

Een ruimtevol, levensloopbestendig vrijstaand juweel met alle gemakken – klaar voor uw nieuwe hoofdrol

Stel u voor: een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 700 m², omringd door groen en rust in een van de gewildste woonbuurten van de regio. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een kantoorruimte biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de perfecte balans tussen privacy en gezelligheid. Zonnepanelen, airconditioning en een dakterras maken het een echte energievriendelijke thuisbasis, terwijl de autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en directe uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Emmeloord de ideale locatie vormt voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte.

Een thuis vol licht, ruimte en moderne gemakken

Op de beganegroond treft u een ruime oprit met carport en laadpaal – handig voor elektrische voertuigen – die soepel overgaat in een overdekt entreegebied met garderobe en trapopgang. De meterkast met 3-fase aansluiting en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje zorgen voor dagelijks comfort, terwijl de bijkeuken met uitstortgootsteen en het kantoor – beide met directe toegang naar de oprit – extra functionaliteit bieden. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Een sfeervolle houtkachel en airconditioning maken van deze ruimte een jaarlijks genot, of het nu winter of zomer is.

Aan de achterzijde sluit de eethoek naadloos aan op de open keuken, een echte kook- en ontvangstruimte met inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, (stoom)oven en een 4-pits inductiekookplaat. De ruime tuin aan de noordoostzijde nodigt uit tot ontspannen met een terras, vaste beplanting en kunstgrasgazon, compleet met een buitenkraan en achterom. De aangebouwde garage, bereikbaar via een loopdeur in de tuin, opent met dubbele openslaande deuren naar de oprit en biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping: rust, ruimte en luxe details

Via een vaste trap bereikt u de overloop, waar drie mooie slaapkamers uitkomen – elk met voldoende privacy en opslagmogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is een licht betegelde oase met douchecabine, wastafel, hangcloset en een spiegel met verlichting en infraroodverwarming. Achter de schuifkasten verbergt zich extra opbergruimte met knieschotten, terwijl de wasruimte met c.v.-ketel (Intergas 2023) en omvormer voor de zonnepanelen alles regelt voor een soepel huishouden. Een deur leidt naar het dakterras – een extra ruimte voor zon of sterrenkijken.

Een locatie die alles biedt: dichtbij de stad, maar met rust

Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen perceel als in de directe omgeving. Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum zijn slechts 5 minuten fietsen verwijderd, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Emmeloord op steenworp afstand liggen. Een ideale combinatie voor wie de stad graag bereikbaar heeft, maar geniet van een groene, veilige woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlakte: 700 m²
• Energielabel: B
• Aanvaarding: In overleg, kan snel
• Koopakte: NVM koopakte model 2026 met niet zelfbewoningsclausule
• Verkoopproces: Via MOVE.nl (biedingen dienen digitaal ingediend te worden)
• Makelaar: Van der Linden

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – wij helpen u graag met de inloggegevens voor MOVE en alle benodigde documenten. Deze woning is een unieke kans om een levensloopbestendig, ruim en modern vrijstaand huis in een gewilde locatie te verwerven. Laat u overtuigen!