Rivierduinweg 1

Een unieke woonboerderij met karakter en ruimte

Op een rustige locatie ten noorden van Swifterbant vindt u deze sfeervolle woonboerderij met een moderne, uitgebouwde woning en twee ruime schuren op een kavel van 7.290 m². De woning is volledig gemoderniseerd, met een open keuken uit 2022 en een energielabel C, terwijl de domeinschuur in 1996 is herbouwd met stalen spanten, hoge goothoogte en goede isolatie. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een landelijke sfeer.

Wooncomfort en sfeer

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De mooie open keuken uit 2022 is het hart van de woning, met een riant kookeiland, een brede inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook fijn contact met de woonkamer en een mooi uitzicht over het erf. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een lichte PVC-visgraatvloer, net als de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw in 2000 veel licht en ruimte heeft. Een tuindeur geeft toegang tot het voorgelegen terras, waar u kunt genieten van de landelijke omgeving.

De praktische bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, terwijl het zwevend uitgevoerde toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming voor comfort zorgen. Op de begane grond bevinden zich een kleine slaapkamer en een grote masterbedroom, terwijl de verdieping een ruime overloop met twee slaapkamers, veel licht en een bergruimte biedt.

Ruime buitenruimte en schuren

Rond de woning ligt een beschutte tuin met beukenhagen, diverse terrassen en veel gazon, waar ook een weitje van gemaakt zou kunnen worden. De erfverharding is uitgebreid en volledig voorzien van stelconplaten. De twee schuren zijn uitstekend geschikt voor bedrijfsdoeleinden. De eerste schuur (ca. 23 x 20,5 m) is herbouwd in 1996 met stalen spanten, isolatie en een betonvloer, en heeft een elektrische overheaddeur van 4,2 x 4 m. De tweede schuur (ca. 22 x 27 m) biedt eveneens volledige isolatie, een betonvloer en een overheaddeur, en is geschikt voor ca. 500 kisten aardappels.

Ideale locatie en mogelijkheden

De woning ligt op een rustige locatie met fantastisch uitzicht over de landerijen, goed bereikbaar vanuit Lelystad, Dronten en Emmeloord. Het bestemmingsplan geeft een bedrijfsbestemming, waarbij bedrijfsmatige activiteiten vereist zijn om hier te wonen. Bijzonder is de vergoeding van ca. € 2.000,- per jaar vanuit Windplan Blauw, terwijl de daken van de schuren asbestvrij zijn. Met een stroomaansluiting van 3 x 80A en een landelijke ligging aan een rustige weg biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en bedrijfsmogelijkheden.

Kom gerust kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woonboerderij!