Prins Johan Frisolaan 23

Wonen midden in het groen: uw eigen bos, uw eigen rust

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het gezang van vogels, dagelijks uitkijken over een weelderig groen perceel dat bijna als een privébos voelt, en genieten van de absolute rust die de Veluwe zo uniek maakt. Aan de Prins Johan Frisolaan 23 in ’t Harde wacht een vrijstaande bungalow op 5.405 m² eigen grond – een zeldzame kans om te wonen waar de natuur tot aan uw deur stopt. Deze levensloopbestendige woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een ideale basis voor gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond en volop mogelijkheden om de woning naar wens te moderniseren.

Een woonbeleving die verbindt met de natuur

Deze bungalow, gebouwd in 1974, is ontworpen voor een leven in harmonie met de omgeving. Via de overdekte entree stapt u binnen in een opvallend ruime ontvangsthal met een hoog plafond, waar direct een gevoel van ruimte ontstaat. Vanaf deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook sfeervol van opzet is.

Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, een leefruimte die door de brede glazen puien en deuren en het hoge plafond een onmiddellijke verbinding creëert met de buitenwereld. De open haard in het midden vormt een sfeervol middelpunt tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de grote raampartijen ervoor zorgen dat u overal geniet van het uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, alsof de natuur deel uitmaakt van uw woonruimte.

Aansluitend vindt u het ruime eetgedeelte, waar een eettafel gemakkelijk zijn plaats kan vinden, en de praktische keuken, die al een goede basis biedt maar desgewenst volledig kan worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken. Het keukenraam biedt weer dat geliefde uitzicht op de omringende bomen en struiken.

De woning telt drie slaapkamers, waarvan de grootste bijzonder ruim is en voldoende plaats biedt voor een royale garderobekast. De twee kleinere slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een centraal gelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid, plus een separate toiletruimte voor extra comfort.

Praktische voorzieningen zoals een berging, een technische ruimte en een inpandig bereikbare garage van royaal formaat completeren het aanbod. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Intergas, 2021), terwijl de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het energielabel E (geldig tot 28-05-2036) geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen, maar de basis is zeker aanwezig.

Een perceel dat voelt als een privébos

Wat deze bungalow echt uniek maakt, is het perceel van 5.405 m² eigen grond – een weelderige combinatie van volwassen bomen, natuurlijke begroeiing, open plekken en wandelpaden die een sfeer creëert die eerder doet denken aan een privébos dan aan een reguliere tuin. Rondom de woning zijn verschillende terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De omvang van het terrein zorgt voor uitzonderlijk veel rust en vrijheid; kinderen hebben alle ruimte om te spelen, natuurliefhebbers kunnen dagelijks genieten van flora en fauna, en wie het wilt, kan hier gemakkelijk een moestuin of extra buitenvoorzieningen realiseren.

Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel vooraan de woning als op eigen terrein.

Kortom: hier kunt u echt genieten van de ruimte – zowel binnen als buiten.

Een ideale locatie: midden in de natuur, maar met alle voorzieningen dichtbij

Deze bungalow ligt aan een rustige laan in een groene woonomgeving aan de rand van ’t Harde, waar u letterlijk tussen de bomen woont. Vanuit huis kunt u direct de omliggende bossen inwandelen en geniet u dagelijks van de natuur die tot aan de perceelgrenzen reikt. Tegelijkertijd bent u met de auto of fiets in enkele minuten bij winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station van ’t Harde.

Via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de Randstad eveneens uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: absolute rust en privacy, maar met alle gemakken van een levendige omgeving op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Gebruiksoppervlakte woning: 164 m²
• Inhoud woning: 792 m³
• Overige inpandige ruimte: 33 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Vrijstaande bungalow met alle voorzieningen op de begane grond
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen – de woning staat op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie – de woning is vrij te moderniseren naar wens
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of beperkingen voor bestemmingswijzigingen