Houtwallen 8 (Bouwkavel 1)

Welkom in Hokseberg: waar groen, gemeenschap en toekomst samenkomen

Stel je voor: een wijk die groeit met de tijd, waar iedereen zich thuis voelt – of je nu een starter bent, een gezin zoekt naar ruimte, of juist op zoek bent naar een levensloopbestendige woning die je jarenlang bijstaat. Hokseberg, de in ontwikkeling zijnde woonwijk in ’t Harde, is ontworpen voor iedereen. Met een unieke mix van groen, sociale verbinding en duurzaamheid vormt deze wijk de levensader van de toekomst. Hier mag je wonen, genieten en samen groeien – zonder ooit de wijk te hoeven verlaten.

Een wijk die leven ademt: groen, ontmoeting en geschiedenis

Hokseberg ligt aan de kruising van twee historische routes: de oude Romeinse verbinding tussen Nunspeet en Wezep en de vroegere handelsweg tussen Elburg en Epe. Deze rijke geschiedenis voelt je nog steeds, terwijl de wijk tegelijkertijd volledig in het hier en nu is geïnspireerd. Omringd door houtsingels, open weidegebied en inheemse bebossing, vormt de wijk een oase van rust en biodiversiteit. Het groen filtert fijnstof, koelt de lucht en zorgt voor een natuurlijk, veilig en sociaal klimaat – perfect voor gezinnen, starters en ouderen die hier hun plek willen vinden.

De wijk is doordacht ontworpen met drie levensfasen voor ogen: gewoon wonen, intramuraal wonen (met zorg en ondersteuning op loopafstand) en verzorgd wonen. Zo blijf je in vertrouwde omgevingen, terwijl de wijk tegelijkertijd dynamisch groeit. Het Multifunctioneel Centrum Aperloo – met dorpshuis, kinderdagverblijf en sportzaal – ligt direct tegenover de wijk, evenals de voetbalvelden van SV ’t Harde.

Op loopafstand vind je een zwembad, sportschool, huisartsenpraktijk met apotheek en een basisschool. Het winkelcentrum is slechts een kilometer verwijderd, en de ontsluiting naar de N310, A28 en A50 is via de Stadsweg en Bovenweg eenvoudig bereikbaar.

Wonen in Hokseberg: keuze uit duurzame, maatwerkwoningen

De tweede fase van Hokseberg biedt 24 woningen in diverse typen, plus drie bouwkavels voor wie een vrijstaande woning ambieert. Elk type is zorgvuldig vormgegeven om te voldoen aan de wensen van verschillende doelgroepen – van starters tot gezinnen en investeerders.

Rijwoningen: compact, duurzaam en vol karakter

De 18 startersrijwoningen – variërend van 80 m² tot 92 m² woonoppervlakte – zijn het ideale startpunt voor wie een energiezuinige, vrijstaande berging en een voorlopig energielabel A+++ waardeert. Deze Bijna Energie Neutraal Gebouwde (BENG) woningen liggen op kavels van 90 m² tot 262 m², waardoor je zowel privacy als groen om je heen hebt. Of je kiest voor een hoekwoning met extra lichtinval of een tussenwoning met een rustige achtertuin – elke woning is uniek in detail, maar past perfect in het groene wijkbeeld.

Twee-onder-een-kapwoningen: ruimte en samenhorigheid

Voor gezinnen die ruimte en samenwonen combineren, zijn er zes ruime twee-onder-een-kapwoningen van 149 m², voorzien van een aangebouwde garage en oprit. Ook deze woningen zijn BENG-gecertificeerd met label A+++ en liggen op kavels van 328 m² tot 445 m², zodat je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. De architectuur zorgt voor een harmonieus geheel, waarbij de woningen elkaar steunen en tegelijkertijd individuele identiteit behouden.

Bouwkavels: bouwen naar eigen wens

Wie een vrijstaande woning ambieert, kan kiezen uit drie bouwkavels met oppervlaktes van 398 m² tot 514 m². Hier mag je vrij bouwen, mits dit voldoet aan het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Een unieke kans om een woning te creëren die helemaal bij jou past – of je nu een modern ontwerp of een klassieke stijl voor ogen hebt.

Prijzen en voorwaarden: transparantie en duidelijke stappen

De koopprijzen zijn vrij op naam, wat betekent dat de verkoper alle overdrachtskosten draagt. De exacte prijzen per woning vind je op de projectwebsite, maar de indicatieve prijsklassen zijn als volgt:

• 10 sociale koopwoning (starterstypen): € 315.000,- (voorwaarden van toepassing)
• 8 hoekwoningen (starterstypen): vanaf € 365.000,- tot € 420.000,-
• 6 twee-onder-een-kapwoningen: vanaf € 669.500,- tot € 698.500,-
• 3 bouwkavels: vanaf € 185.000,- tot € 285.000,-

Belangrijk op te merken: De koopprijs is inclusief de realisatie van de erfafscheiding. Bij bouwkavel 3 is een deel van het perceel bestemd voor groen – hierover kun je gerust meer informatie vragen aan onze makelaars.

Een wijk die groeit met jou: inschrijven en loting

Wil je een van deze woningen of kavels in bezit nemen? Dan kun je je inschrijven van woensdag 1 juli tot en met woensdag 15 juli 2026 om 12:00 uur via de website van Van Der Linde Makelaardij. Bij meerdere inschrijvers voor één woning vindt een gesloten loting plaats via Van der Laan Notariaat in Oldebroek. Zij verzorgen ook de notariële eigendomsoverdracht.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Alle woningen worden verkocht met eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten en VvE: Er is geen VvE of servicekostenheffing van toepassing, aangezien de woningen los van elkaar worden verkocht.
• Bouwproces voor kavels: Bij aankoop van een bouwkavel heb je vijf werkdagen bedenktijd. Daarna moet je binnen tien weken een voorlopig ontwerp (VO) indienen bij de gemeente Elburg, conform het beeldkwaliteitsplan. Dit ontwerp kan maximaal tweemaal worden aangepast voordat de gemeente akkoord moet gaan.

Bij afwijzing na drie pogingen vervalt de optie op de kavel. Tijdens het proces maak je ook een prijsopgave voor de bouw, inclusief bijkomende kosten.

• Financiering en rente: Na akkoord van het ontwerp sluit je een verkoopovereenkomst af, met een ontbindende voorwaarde voor financiering van maximaal acht weken. De eigendomsoverdracht vindt plaats uiterlijk twee weken na verlening van de bouwvergunning.

Vanaf het vervallen van de financieringsvoorwaarde of 1 oktober 2026 betaal je 7 % rente over de grond.

Laat je inspireren en kom kijken

Hokseberg is meer dan een wijk – het is een plek waar je groen leeft, samenkomt en toekomst bouwt. Of je nu een energiezuinige starterswoning zoekt, een ruime twee-onder-een-kap of een bouwkavel voor je droomhuis, hier vind je de perfecte balans tussen duurzaamheid, gemeenschap en persoonlijke vrijheid.

Kom langs bij ons kantoor op Centrumplein 66 in ’t Harde voor meer informatie, of neem contact op via 0525-686063. We helpen je graag op weg naar jouw nieuwe thuis in Hokseberg!