Houtwallen 9 (Bouwkavel 2)

Hokseberg: uw toekomstige woonplek in een groene, levensloopbestendige wijk

Stel u voor: een wijk waar groen, gemeenschap en levenslange wooncomfort samenkomen, ontworpen voor iedereen – van starters tot ouderen, van gezinnen tot mensen met een beperking. Hokseberg, de in ontwikkeling zijnde woonwijk van Prins Project B.V., biedt precies dat: een levensloopbestendige omgeving waar u niet meer hoeft te verhuizen, maar kunt genieten van een woning die past bij uw behoeften, nu en later. Met drie duidelijke accenten – gewoon wonen, intramuraal wonen en verzorgd wonen – en een unieke mix van woningtypes, zorgt deze wijk ervoor dat u zich thuis voelt, omringd door groen en voorzieningen die dichtbij zijn. En dat allemaal op een historische locatie, waar de Romeinse en handelsroutes van weleer nog voelbaar zijn.

Een wijk die u uitnodigt om te leven – en te ontmoeten

Het hart van Hokseberg is een aaneengesloten groene ruimte, doorkruist door historische houtwallen en omgeven door weidegebied en inheemse bebossing. Deze levensader van de wijk zorgt niet alleen voor een rustgevend, natuurlijk klimaat – met minder fijnstof, minder hittestress en meer biodiversiteit – maar ook voor plekken waar u kunt spelen, sporten, ontmoeten en gewoon even tot rust komt. Denk aan speelplekken, sportfaciliteiten en gezellige ontmoetingspunten, allemaal bedoeld om sociale interactie te stimuleren in een veilige, groene omgeving.

De wijk grenst aan bestaande woonwijken zoals ’t Harde West en Heidezoom, waardoor Hokseberg naadloos aansluit op het bestaande dorpsleven.

Direct tegenover de wijk ligt het Multifunctionele Centrum Aperloo, een dorpshuis met kinderdagverblijf en sportzaal, gevolgd door de voetbalvelden van S.V. ’t Harde. Op loopafstand vindt u zwembad De Hokseberg, een sportschool, een huisartsenpraktijk met apotheek (op ±500 meter) en een basisschool (op ±750 meter). Het winkelcentrum is slechts een kilometer verderop, en de ontsluiting naar de N310, N309, A28 en A50 is via de Stadsweg en Bovenweg eenvoudig bereikbaar. Hokseberg is niet alleen een woonwijk, maar een levende gemeenschap – met alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.

Woningtypes die passen bij uw leven – van starter tot droomwoning

De tweede fase van Hokseberg brengt 24 woningen in diverse categorieën en drie bouwkavels voor vrijstaande woningen, allemaal ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en levensloopbestendigheid. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning, een ruime twee-onder-een-kap of een vrijstaande droomwoning op uw eigen kavel, hier vindt u een woning die past bij uw wensen en budget.

Rijwoningen: compact, duurzaam en ideaal voor starters

De achttien rijwoningen – variërend van hoek- tot tussenwoningen – bieden woonoppervlaktes tussen 80 m² en 92 m², inclusief een vrijstaande berging. Deze woningen zijn Bijna Energie Neutraal Gebouwd (BENG) met een voorlopig energielabel A+++, wat betekent dat u niet alleen comfortabel woont, maar ook structureel bespaart op energiekosten. De kavels variëren in grootte van 90 m² tot 262 m², zodat u de ruimte heeft die past bij uw levensfase.

Twee-onder-een-kapwoningen: ruimte en privacy voor gezinnen

De zes ruime tweekappers met een woonoppervlakte van 149 m² zijn perfect voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Met een aangebouwde garage en oprit en eveneens BENG-gecertificeerd (A+++), bieden deze woningen alle gemakken van een moderne, duurzame woning. De kavels liggen tussen 328 m² en 445 m², zodat u voldoende buitenruimte heeft voor tuin, speelplek of ontspanning.

Bouwkavels: bouw uw eigen vrijstaande woning

Voor wie een unieke vrijstaande woning wilt realiseren, zijn er drie bouwkavels beschikbaar met oppervlaktes tussen 398 m² en 514 m². U kunt hier een vrije bouw realiseren, mits deze voldoet aan het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Deze kavels bieden de vrijheid om uw ideale woning te ontwerpen, met alle ruimte die u nodig heeft – en de mogelijkheid om deze zelf vorm te geven.

Prijzen en voorwaarden: duidelijk en transparant

De koopprijzen zijn vrij op naam, wat betekent dat de verkoper de overdrachtskosten voor u draagt. De exacte prijzen per woning vindt u op de projectwebsite, maar hier een overzicht van de beschikbare woningen:

• 10 sociale koopwoning (starterstussenwoningen): €315.000,- (voorwaarden van toepassing)
• 8 hoekwoningen (starterswoningen): vanaf €365.000,- tot €420.000,-
• 6 twee-onder-een-kapwoningen: vanaf €669.500,- tot €698.500,-
• 3 bouwkavels: vanaf €185.000,- tot €285.000,-

Belangrijk op te merken: De koopprijs is inclusief de realisatie van de erfafscheiding. Bij bouwkavel 3 is een gedeelte van het perceel aangewezen als groenbestemming – voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met onze verkoopmakelaars.

Inschrijven en loting: uw kans om Hokseberg te claimen

De inschrijving voor de woningen vindt plaats van woensdag 1 juli tot en met woensdag 15 juli 2026, 12:00 uur, via de website van Van Der Linde Makelaardij. Bij meerdere inschrijvers voor één woning wordt een gesloten loting gehouden door Van der Laan Notariaat in Oldebroek. Zij zullen ook de notariële eigendomsoverdracht verzorgen.

Bouwkavelproces: stap voor stap naar uw eigen woning

Wie een bouwkavel koopt, doorloopt een duidelijk proces. Na inschrijving heeft u vijf werkdagen bedenktijd om te beslissen of u verder wilt. Als u doorgaat, dient u binnen tien weken een voorlopig ontwerp (VO) in bij de gemeente Elburg, dat moet voldoen aan het beeldkwaliteitsplan. Dit plan kan maximaal drie keer worden voorgelegd – bij niet-akkoord dient u de optie terug te geven. Tijdens dit proces maakt u ook een prijsopgave voor de bouw, inclusief bijkomende kosten.

Na akkoord van de gemeente sluit u een verkoopovereenkomst met een ontbindende voorwaarde voor financiering (maximaal acht weken). Ondertussen wordt een definitief ontwerp gemaakt voor de bouwvergunning. De eigendomsoverdracht vindt plaats uiterlijk twee weken na verlening van de onvoorwaardelijke bouwvergunning. Vanaf het vervallen van de financieringsvoorwaarde of 1 oktober 2026 betaalt u rente over de grond, tegen een percentage van 7%.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woningen worden verkocht met eigen grond en geen erfpacht.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing, aangezien het om vrijstaande woningen en rijwoningen gaat.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend, noch asbest in de woningen of op het perceel.
• Bouwkundige staat: De woningen worden nieuw gebouwd; er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentenstatus: De woningen vallen niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus.
• Bestemmingswijziging: De locatie is bestemd voor wonen en voldoet aan de geldende plannen van de gemeente Elburg.

Laat u inspireren – bezoek ons of neem contact op

Hokseberg is meer dan een wijk; het is een toekomstbestendige leefomgeving waar u zich thuis voelt, omringd door natuur, gemeenschap en alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu een betaalbare starter, een ruime gezinswoning of een vrijstaande droomwoning zoekt – hier vindt u uw plek.

Kom gerust langs bij ons kantoor op Centrumplein 66 in ’t Harde voor meer informatie, of neem contact op via 0525-686063. Wij helpen u graag bij al uw vragen over deze unieke wijk. Uw toekomst in Hokseberg begint hier!