Anna Paulownaweg 6

Een vrijstaand landhuis met rieten kap – waar ruimte, rust en de Noordzeekust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaand landhuis met rieten kap, omgeven door weidse Noord-Hollandse landschappen, waar de kleurrijke bloembollenvelden in het voorjaar het uitzicht kleuren en de Noordzee slechts enkele kilometers verderop ligt. Hier woon je met 190 m² woonoppervlakte, 1.600 m² eigen grond en een volwassen, privétuin – een plek waar vrijheid, privacy en het geluid van de wind door de bomen bijna vanzelfsprekend zijn. Dit is geen gewone woning; het is een vrijstaand juweel midden in het karakteristieke landschap van de Kop van Noord-Holland, waar grote luchten, verre vergezichten en de sfeer van de kust elkaar ontmoeten.

Een landhuis met karakter en moderne ruimte

Het vrijstaande landhuis, gebouwd in 2002, combineert de warmte van traditionele landelijke architectuur met de functionaliteit van een relatief jonge woning. De gemetselde gevels, rieten kap, dakkapellen en karakteristieke raampartijen geven het huis een tijdloze uitstraling, terwijl de indeling binnenin alle ruimte biedt voor comfort en vrijheid. Het huis staat prachtig vrij op het perceel, omgeven door groen, alsof je midden in een eigen wereld woont – met als achtergrond de oneindige horizon van Noord-Holland.

Via de centrale entree met trapopgang, toilet en meterkast kom je direct in het hart van de woning. Onder de trap bevinden zich drie royale uitschuifbare kasten, volledig uit het zicht, waar je praktische bergruimte vindt zonder dat het de indruk van ruimte beïnvloedt. Dit is al een eerste hint van hoe slim deze woning is ingericht: elke vierkante meter wordt optimaal benut, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer.

Een leefkeuken en woonkamer waar je samenkomt

Het hart van de woning vormt de leefkeuken van ruim 25 m² – een ruimte die uitnodigt om samen te koken, te eten en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: de open verbinding met de woonkamer van ruim 50 m² maakt van deze ruimte een echte levensader. Hier is plaats voor verschillende zit- en leefgedeelten, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt.

Een open haard met glas voegt sfeer toe, maar doet meer dan dat: de warmte van het houtvuur wordt via een watersysteem en pomp benut voor de verwarming van de hele woning, inclusief de radiatoren en vloerverwarming. Een knappend vuur, perfect bij dit huis, dat niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook functioneel is.

Praktische ruimtes met aandacht voor detail

De bijkeuken is even zorgvuldig uitgevoerd als de rest van de woning. Fraaie kasten met eikenhouten deuren bieden ruimte voor de wasmachine en droger, die netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met veel bergruimte, waar schuifdeurkasten en een werkbank in overleg kunnen worden overgenomen.

Voor de auto’s is er ruimte voor twee stuks in de garage en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit voor meerdere voertuigen. Alles is bedacht om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken – zonder dat het ten koste gaat van de esthetiek.

Boven: ruimte, privacy en luxe

Op de verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. Er zijn twee afzonderlijke slaapkamers, maar het hoogtepunt is de zeer ruime kamer die momenteel als één ruimte wordt gebruikt. Door de aanwezige scheiding bestaat deze feitelijk uit twee gedeelten, waardoor je deze kunt inrichten als slaap-, werk-, kinder- of gastenkamers – afhankelijk van je wensen. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen badmeubel, wat extra comfort en privacy biedt.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, open douche en een fraai eikenhouten badmeubel, terwijl op de verdieping ook een separaat toilet is geïntegreerd. De master bedroom vormt een heerlijk eigen gedeelte binnen de woning, compleet met een inloopkast, eigen douche en eigen badmeubel – alles wat je nodig hebt voor een luxe en rustige nachtrust. En ook aan opslag is gedacht: de zolder biedt ruimte voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag bewaart zonder dat het de woonruimte beïnvloedt.

Een tuin waar je rondom het huis kunt leven

Maar dan is er natuurlijk de 1.600 m² eigen grond – een tuin die veel meer is dan alleen een getal. Hier vind je een prachtige, volwassen en verzorgde tuin met grote gazons, bomen, hagen en beplanting, waar je letterlijk rondom het huis van het buitenleven kunt genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie neemt in de zon, een beschutte plek zoekt voor een middaglezing of ’s avonds buiten wilt eten – er zijn verschillende plekken om te genieten.

Het terrein is afgewerkt met hardhouten hekwerk en een fraaie hardhouten toegangspoort, wat samen met de volwassen bomen en beplanting veel privacy en beschutting biedt.

Toch voelt het alsof je midden in het landschap staat: zodra je het hek passeert, opent zich het weidse uitzicht van Noord-Holland. Dat contrast – privé en beschut binnen, ruimte en vrijheid buiten – is misschien wel het mooiste van deze plek.

Misschien straks nog meer ruimte

Voor wie droomt van nog meer grond is er een bijzondere mogelijkheid. Volgens de huidige eigenaar bestaat de mogelijkheid om in overleg met de naastgelegen grondeigenaar circa 4.000 m² of meer aangrenzende grond bij te kopen. Hierdoor zou het totale terrein kunnen groeien naar circa 5.600 m² of meer. Dit kan interessant zijn voor iemand die extra ruimte zoekt voor dieren, paarden, hobby’s of recreatief gebruik. Ook kleinschalige recreatie kan mogelijk zijn, afhankelijk van de bestemming en regelgeving.

Let op: de aanvullende grond maakt geen onderdeel uit van het huidige aanbod, en eventuele aankoop vindt plaats in overleg met de grondeigenaar. Aan deze mogelijkheid kunnen geen rechten worden ontleend.

Tussen bollenvelden, duinen en Noordzee

De omgeving maakt het plaatje compleet. In het voorjaar verandert het landschap in een kleurrijk decor van bloeiende bloembollenvelden, terwijl de rest van het jaar de grote luchten, verre horizonten en open landerijen domineren. Enkele kilometers verderop beginnen de duinen, het strand en de Noordzee – een perfecte combinatie van landelijk idyllisch en kustsfeer.

Tegelijkertijd woon je niet afgelegen: ’t Zand, Schagen en Anna Paulowna liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en horeca. Ook Den Helder is goed bereikbaar, en via de N249 en N99 rijd je eenvoudig richting Den Oever, de Afsluitdijk en Friesland.

Een plek die je moet ervaren

De cijfers zijn indrukwekkend: 190 m² woonoppervlakte, 1.600 m² eigen grond, een leefkeuken van ruim 25 m², een woonkamer van ruim 50 m², een inpandige garage, veel slaap- en badkamerruimte, een zolder en een prachtige tuin – plus de mogelijkheid om nog 4.000 m² of meer bij te kopen. Maar het zijn de ervaringen die deze woning echt bijzonder maken: het gevoel wanneer je het erf oprijdt, de ruimte rondom het huis, de privacy in de tuin, het uitzicht over de bollenvelden en grote luchten, en het besef dat de Noordzee en het strand maar een paar kilometer verderop liggen.

Dit is een schitterende villa, een prachtige tuin, een ongekend vrije ligging en een plek waar je heerlijk kunt wonen – met alle ruimte om je eigen thuis te creëren. Kom ervaren hoe het voelt om hier te wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vocht, houtrot: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Mogelijkheden voor aanvullende grond zijn afhankelijk van geldende regelgeving en vergunningen.