Oude Rijksweg 101

Een unieke woning met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal – ruimte, flexibiliteit en karakter in één

Staat u te zoeken naar een woning die niet alleen prachtig gelegen is, maar ook onbeperkte mogelijkheden biedt voor uw woonwensen? Dan is Oude Rijksweg 101 in ’t Zand de ideale keuze. Deze 153 m² grote woning combineert een inpandige garage, een zonnige westgeoriënteerde tuin en een flexibele indeling die zich perfect aanpast aan gelijkvloers wonen, gezinsuitbreiding of zelfs een volwaardig Bed & Breakfast.

Met zijn centrale ligging tussen Schagen, Alkmaar en Den Helder en het rustige karakter van ’t Zand, is deze woning een parel voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke waterside-locatie.

Begane grond: ruimte, licht en gelijkvloers comfort

Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en toilet, waaruit u direct toegang heeft tot de ruime leefruimte die het hart van deze woning vormt. De open woonkamer is een lichtdoorstroomde ruimte, dankzij de grote raampartijen die het natuurlijke licht optimaal benutten. De centraal geplaatste open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl, terwijl de karaktervolle bakstenen wand een warme, authentieke sfeer creëert.

Het doorkijkje naar de serre versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze ruimte ideaal voor gezelligheid, dineren of ontspannen.

Aan de achterzijde vindt u de serre, een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer dankzij het overvloedige glas en het directe uitzicht op de tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van buitenlucht, of het nu is voor een ontbijt, een lunch of een avondje lezen met uitzicht op de bloemenrijke tuin. Gelijkvloers wonen is hier geen wens, maar een realiteit: naast de serre bevinden zich namelijk ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor deze woning perfect is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie gewoon van de gemakken van een volledig toegankelijke begane grond wil profiteren.

Praktisch en handig zijn de bijkeuken aan de tuinzijde – een ruime bergruimte met directe toegang naar de tuin – en de inpandige garage aan de voorzijde. Hier vindt u niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag, afhankelijk van uw wensen.

Eerste verdieping: een compleet extra woondeel met sauna en privacy

De eerste verdieping is verreweg meer dan alleen slaapkamers – het is een volwaardig tweede woondeel dat momenteel ingericht is als Bed & Breakfast. Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, een sauna en diverse bergruimtes, allemaal met een hoog niveau van privacy en zelfstandigheid.

De grote slaapkamer is ruim van opzet en dankt zijn luchtige karakter aan de kapconstructie. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het royale balkon, een ideaal plekje om te ontspannen met uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens multifunctioneel en kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze verdieping is dus niet alleen interessant voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, maar ook voor verhuurders, gasten of familieleden die privacy wensen.

Tuin en buitenruimte: zon, groen en ontspanning

De zonnige westgeoriënteerde tuin is een echte oase van rust, met een bloemenrijke aanleg, gazon, bestrating en verschillende terrassen die zon en schaduw combineren. Direct achter de serre bevindt zich een terras dat naadloos aansluit op de leefruimte binnen, terwijl verderop in de tuin extra zitplekken zijn gecreëerd. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, die dankzij de westelijke oriëntatie lang en warm schijnt.

Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging, waar u fietsen, tuingereedschap en opslag kunt onderbrengen. De tuin biedt dus niet alleen privacy en groen, maar ook praktische oplossingen voor dagelijks gebruik.

Locatie: centraal, rustig en met karakter

Oude Rijksweg 101 ligt prachtig aan het Noordhollandsch Kanaal, midden in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap van ’t Zand. Deze centrale locatie betekent dat u snel in Schagen, Alkmaar of Den Helder bent, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte die het platteland biedt. De kust, dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen zijn allemaal goed bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor wie centraal maar toch rustig wil wonen.

Een woning die met je meegroeit

Of u nu toekomstbestendig wilt wonen, extra ruimte zoekt voor gasten of familie, of gewoon waarde hecht aan een woning met uitzonderlijke mogelijkheden – Oude Rijksweg 101 heeft het allemaal. De flexibele indeling, het complete extra woondeel, de sauna, de inpandige garage en de zonnige tuin maken deze woning uniek in zijn soort. Kom zelf ervaren hoe deze bijzondere woning aan al uw wensen kan voldoen.

Belangrijke details

• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en een asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kunt u vooraf bij ons kantoor opvragen.