Bats 5

Een unieke, gasloze kapwoning met alle ruimte en duurzaam comfort in een gezellige nieuwbouwwijk

Stel u voor: een energiezuinige, volledig gasloze kapwoning met een royale uitgebouwde woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een hoogte zolderkamer die uitgroeit tot een vierde leefruimte. Deze woning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk combineert modern comfort met duurzaamheid – dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en HR++ beglazing – en biedt bovendien een nette bestrate tuin met zon van ochtend tot avond. Een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie gewoon graag ruimte en rust waardeert.

Een woonervaring met ruimte en licht

Op de beganegroond ontvangt u direct de sfeer van deze woning: een hal met meterkast en fraaie toiletruimte leidt u door naar de straatgerichte woonkamer, waar grote ramen daglicht over de vloer laten dansen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de uitgebouwde tuingerichte woonkeuken – met openslaande deuren naar buiten – uitnodigt tot gezellig samen zijn. Hier wordt een nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur geplaatst, compleet met alle gemakken die u zich wensen.

En voor de auto’s: een inpandige garage die gemakkelijk bereikbaar is.

De eerste verdieping is een oase van rust met drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming en veel licht. De ruime badkamer met fraai tegelwerk, wastafel, toilet en douchegelegenheid sluit dit verdieping af met een luxe touch. Op de tweede verdieping wacht een hoge, royale zolderkamer – een ruimte die zich perfect leent voor een vierde slaapkamer, studeerkamer of opslag. Hier vindt u ook de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de afgetimmerde knieschotten volop opslagruimte bieden.

Een tuin vol zon en gemak

De tuin is een echte aanwinst: via de openslaande deuren in de woonkeuken stap u direct naar buiten, waar u de hele dag en tot in de avonduren geniet van de zon. Het aantrekkelijke formaat met nette bestrating en een stukje gras maakt het een ideale plek voor buitenleven, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of barbecueën bij zonsondergang. De tuin is achterom bereikbaar, zodat u altijd privacy en rust heeft.

Duurzaam wonen met alle gemakken

Deze woning is energiezuinig en volledig gasloos, verwarmd door een warmtepomp en voorzien van zonnepanelen op het dak. Dankzij de volledige isolatie – dak, muren en vloer – en de HR++ beglazing blijft de energierekening laag, zonder dat u in moet boeten op comfort. Bovendien is de woning geweldig opgeleverd: met PVC vloeren met hoge plinten, fraaie wandafwerking en een complete keuken, toilet- en badkamer is alles klaar voor u in te trekken.

In een kindvriendelijke, gezellige nieuwbouwwijk

Deze woning ligt in een nieuwbouwwijk die speciaal is ingericht voor gezinnen en bewoners die van rust en gemak houden. Met volop parkeergelegenheid en een veilige, groene omgeving is het de perfecte plek om te wonen – of u nu met kinderen woont, werkt thuis of gewoon van een mooie omgeving houdt.

Huurcondities en voorwaarden

De huurprijs bedraagt € 2.495,- per maand, exclusief elektra-, waterverbruik en servicekosten. De waarborgsom is vastgesteld op € 3.450,-. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Belangrijke voorwaarden:

• Uw bruto maandinkomen moet minimaal 2x de netto huurprijs bedragen (vakantiegeld, dertiende maand en inkomen van medebewoners/partner mogen meegerekend worden).
• Heeft u voldoende financiële middelen maar niet voldoende inkomen? Neem dan contact met ons op via email.
• Betalingsproblemen of overlast in uw huidige woning zijn reden om deze woning niet te mogen huren.
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht- of appartementsrechtelijke woning, maar een eengezinswoning met eigen grond. Er zijn geen VvE-bijdragen, servicekosten of erfpachtcanons van toepassing.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke, duurzame kapwoning? Neem dan contact met ons op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!