Groene Zoom 7

Een verrassend ruime gezinswoning met zes slaapkamers, een royale uitbouw en alle praktische voorzieningen op een heerlijke locatie in Ten Boer.

Aan de Groene Zoom 7 in Ten Boer vind je deze bijzonder ruim opgezette gezinswoning, die met zijn zes slaapkamers, grote woonkamer en uitgebouwde woonkeuken perfect geschikt is voor een groot gezin of wie ruimte en flexibiliteit zoekt. De praktische indeling, de aangebouwde garage en de ruime tuin met overkapping maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook uitermate comfortabel. Met twaalf zonnepanelen op het dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met toilet, meterkast en een brede trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, die direct aansluit op de uitgebouwde woonkeuken, biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Aansluitend op de keuken ligt een ruime bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage direct bereikbaar, ideaal voor opslag of parkeren.

Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en diverse vaste kasten, die volop mogelijkheden bieden voor een persoonlijke inrichting. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, is eenvoudig en functioneel ingericht. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers en meerdere ingebouwde kasten onder de schuine kap liggen. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers, die geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht.

De ruime tuin is voorzien van een royale overkapping en een praktische vrijstaande berging, waardoor er volop ruimte is om buiten te genieten en spullen op te bergen. De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkeuken via de openslaande deuren, wat het leven in deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Ten Boer biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van Groningen. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in het dorp, is alles voorhanden. De stad Groningen is zowel met de auto (10 á 15 minuten) als met de fiets of het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie zowel van het platteland als van stedelijke voorzieningen wil profiteren.

Belangrijke details

In het kader van Nij Begun is een isolatieplan opgesteld met de volgende maatregelen: plaatsing van C4c-ventilatie, spouwmuurisolatie, isoleren van het dak van de bijkeuken en het opnieuw isoleren van het hellende dak. Het dak van de bijkeuken is reeds geïsoleerd en deze werkzaamheden zijn eveneens opgenomen in het rapport. Subsidie kan hiervoor mogelijk worden uitgekeerd, onder voorbehoud van goedkeuring door Nij Begun. Het isolatieplan wordt nog beoordeeld door Nij Begun; een toekomstige eigenaar bepaalt zelf welke maatregelen worden uitgevoerd.