Nijverheidstraat 1

Een hoekwoning met karakter, ruimte en een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Stap de Nijverheidstraat in en je valt meteen op tegen wat deze hoekwoning te bieden heeft: een royale opzet met een brede oprit, voldoende privacy door de ruime omgeving en een diepe achtertuin die direct uitnodigt om er van te genieten. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een spacieuze woonkeuken en een overkapping die de tuin het hele jaar door bruikbaar maakt. Deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die waarde hechten aan ruimte, privacy en een tuin waar je echt van kunt genieten – en dat allemaal in een locatie waar je zowel de rust van de Achterhoek als de gemakken van een levendige wijk combineert.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via een hal met trapopgang en trapkast loop je naar de moderne toiletruimte (2023), waar een fonteintje de ruimte een extra touch van luxe geeft. Onderweg passeer je meteen de berging – handig voor voorraad, gereedschap of die hobby die langzaam uit de hand loopt.

De woonkamer die je vervolgens betreedt, is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar je direct voelt dat deze woning is ontworpen voor gezelligheid. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek, perfect om na een lange dag met een boek of serie tot rust te komen. Richting de tuin ontstaat vanzelf de plek voor de eettafel, waar je tijdens het koffiedrinken kunt genieten van het uitzicht over de groene achtertuin.

De zichtbare plafondbalken geven de ruimte bovendien een warme, authentieke uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning.

De keuken (2023) is het hart van het huis – een ruime, functionele ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf verzamelt. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven is alles voorhanden om met plezier te koken, en de werkruimte is zo ruim dat ook meerdere koks tegelijk hun gang kunnen gaan. Maar de keuken heeft nog een verrassing in petto: achter de schermen bevindt zich de eerste badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – een soepele overgang die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met maten van circa 14,7 m², 10,3 m² en 8,3 m², allemaal met ruime raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. De grootste kamer herbergt bovendien twee hoogwaardige thuisbatterijen van het merk Enphase (elk 5kWh), een slimme toevoeging voor wie duurzaam en zelfvoorzienend wil wonen. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens modern ingericht, met een douchecabine, ruim wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Via een deur bereik je het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Aan de overloop sluit een bergkast aan, die de cv-installatie huisvest. Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor koffers, kerstspullen of die verhuisdozen waarvan je nog steeds niet weet wat erin zit.

Maar de echte verrassing ligt buiten. Zodra je onder de grote overkapping plaatsneemt, begrijp je waarom dit een favoriete plek wordt. Op warme zomeravonden blijft de barbecue hier gerust nog een paar uur langer aan staan, en ook bij regen of wind zit je hier droog en comfortabel.

Achter in de tuin staan twee vrijstaande bergingen (samen circa 30,5 m²), waarvan één voorzien is van een schuifpui. Hier vind je alles een plek: fietsen, gereedschap, tuinspullen of materialen voor een hobbyproject. Via de achterom kom je weer aan de voorzijde van de woning – een handige oplossing voor wie graag privacy en gemak combineert.

Terborg is een stadje met karakter en geschiedenis, waar middeleeuwse handelsroutes en Kasteel Wisch nog steeds hun stempel drukken. Toch is het een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en het station liggen op fietsafstand. Wie graag de rust van de Achterhoek combineert met de gemakken van een levendige woonomgeving, is hier aan het juiste adres.

Vanuit deze woning ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, waar je kunt wandelen, hardlopen of fietsen door weilanden en bosranden. Het is een locatie die rust en gemak perfect met elkaar verenigt – en dat maakt deze hoekwoning nog aantrekkelijker.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden met een afspraakvrije open dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11:00 tot 15:00 uur tijdens de NVM Open Huizendag. Biedingen vanaf € 325.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 100 m² op een perceel van 275 m². Het pannendak is in 2023 vernieuwd, waarbij ook acht zonnepanelen zijn geplaatst. Het dak van de beide bergingen wordt in 2025 vernieuwd. De woning is voorzien van eigen grond en apartementsrecht is niet van toepassing. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing.

De woning is niet onderhevig aan bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot, vochtproblemen of funderingsproblemen, en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.