Seesinkbeeklaan 9

Deze vrijstaande villa uit 2002, geïnspireerd op de jaren ’30, combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort op een groene, rustige locatie aan de rand van Terborg. Met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een prachtige serre met gashaard is deze woning een waar paradijs voor gezinnen of wie ruimte en sfeer zoekt. De tuin, op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ligging nabij het centrum en het buitengebied het beste van twee werelden combineert.

Op de begane grond valt direct de prachtige architectuur op, met een hoge entreehal die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met zijn rustieke eikenhouten vloer en sfeervolle gashaard, is een ruimte waar je uren kunt doorbrengen. Dubbele deuren openen naar de tuin, waar een fijne zitplek in de erker je uitnodigt om te genieten van het zonlicht.

De woonkeuken, met een U-opstelling en een natuurstenen aanrechtblad, is het hart van het huis en biedt ruimte voor gezellige maaltijden. Daarnaast beschikt de keuken over een Boretti gasfornuis, een afzuigkap met schouw, vaatwasser en close-in-boiler. De bijkeuken, verwarmd en voorzien van een tweede toilet, sluit aan op de garage die als berging in gebruik is.

Onder het aanrechtblad, geplaatst in 2020, bevinden zich de wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom en een logeerkamer aan de achterzijde liggen met uitzicht op de tuin en het groen. De badkamer, oorspronkelijk uit 2002 maar in fases gerenoveerd tussen 2015 en 2026, is een ruime ruimte met een bad, een aparte regendouche, twee wastafels en twee hoge kasten. Ook het derde toilet van de woning bevindt zich hier. De laminaatvloer en paneeldeuren sluiten naadloos aan bij de sfeervolle uitstraling van de villa.

Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer aanwezig, voorzien van grote dakramen die voor veel licht zorgen. In de grootste ruimte is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt, en na het plaatsen van een wand bij de trap is zelfs een zesde slaapkamer en overloop realiseerbaar. De tuin, op het zuiden gelegen en grenzend aan de Seesinkbeek, is een waar paradijs met meerdere zitgelegenheden, veel groen en een gezellige veranda. Een houten berging met diverse voorzieningen en een vernieuwd sleutelsysteem (2025) maken het af.

De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een HR-ketel van 2012. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen (420 Wp, geplaatst in 2023) met een opbrengst van circa 9.400 kWh tot augustus 2026, een laadpaal (2022) en vier Panasonic airco-units (2023-2024). Het buiten- en binnenschilderwerk is recent vernieuwd (respectievelijk 2024 en 2021), evenals de platte dakbedekking, loodwerk en zinken dakgoten (2023-2024). De houten tuinberging, gebouwd in 2022, is voorzien van elektra en de voorbereidingen voor water en vast internet zijn getroffen.

Belangrijke details

• Energielabel: A+
• Aanvaarding: in overleg
• Locatie: tegen het buitengebied, op loopafstand van het treinstation en centrum van Terborg