Vliethof 61

Een keurige tussenwoning met moderne comfort en een uitstekende locatie

Dit energiezuinige huis (Energielabel B) biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met 12 zonnepanelen, een aanbouw, een eigen oprit met carport en een berging is deze woning uitgerust voor een comfortabel leven. Gelegen in een kindvriendelijke buurt van Terheijden, bent u op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum en het natuurgebied ‘De Mark’ en ‘Kleine Schans’.

De woning, gebouwd omstreeks 1983, heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en een inhoud van ca. 336 m³. De traditionele bouwconstructie bestaat uit geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het zadeldak is voorzien van pannen, 12 zonnepanelen (2022) en twee dakkapellen. De woning wordt verwarmd door een Remeha Calenta cv-combiketel (2013) en beschikt over een alarminstallatie. In 2022 is het huis voorzien van nieuw schilderwerk.

Begane grond: Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De entree verwelkomt u met een Bruynzeel parketvloer, spachtelputz-wanden en een pleisterwerk plafond met sierlijst. Via de hal bereikt u het toilet met hangend closet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met half open keuken, straalt warmte uit dankzij de parketvloer, de combinatie van behang en spachtelputz-wanden en het pleisterwerk plafond. Een Panasonic Inverter airco (2022) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Kickspace plintverwarming voor verwarming, koeling en ventilatie.

De bijkeuken, gelegen in de aanbouw, biedt extra bergruimte en is uitgerust met een wasmachine- en drogeropstelling. Via deze ruimte bereikt u de achtertuin, die beschikt over sierbestrating, borders met beplanting, een elektrisch zonnescherm en een screen. De tuin heeft een achterom en twee bergingen, waarvan de achterste voorzien is van een radiator.

Eerste verdieping: Rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, granol-wanden en spuitwerk plafond, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder (met opstelplaats voor de cv-ketel). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, granol-wanden en spuitwerk plafond. De master bedroom beschikt over een Inverter airco voor extra comfort.

De badkamer is modern afgewerkt met tegels, een inloopdouche met thermostaat, hangend closet, wastafel en een design radiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie.

Ideale locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Terheijden biedt een rijke mix van voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek, zwembad en uitgaansgelegenheden. De woning ligt op slechts 5 minuten van de A59, waardoor steden als Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Het station van Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Laat u verrassen door deze praktische en comfortabele woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!