Gagelveld 3

Deze representatieve bedrijfsaccommodatie op het bedrijventerrein Gagelveld in Terheijden biedt de unieke combinatie van een royaal woon- en werkadres. Met een moderne bedrijfshal van maar liefst 675 m² en een ruime bedrijfswoning van circa 182 m² is dit object perfect voor ondernemers die wonen en werken willen integreren op één locatie.

De bedrijfswoning ademt een klassieke uitstraling met een moderne touch en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in de woonkeuken met praktische indeling. Daarnaast is er een extra zitkamer of kantoorruimte, ideaal voor flexibel gebruik, en een bijkeuken met directe toegang tot de provisiekelder.

De woning telt vier slaapkamers en een complete badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als zakelijke ontvangsten. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 182 m², wat zorgt voor een royaal gevoel in elke ruimte.

De bedrijfshal is een moderne, functionele ruimte die perfect aansluit bij de bedrijfswoning. Met een vrije hoogte van circa 8 meter biedt de hal ruimte voor grote voertuigen en materieel, terwijl de betonvloer en geïsoleerde gevel- en dakconstructie zorgen voor een comfortabele werkomgeving. De hal beschikt over twee elektrische overheaddeuren voor gemakkelijk laden en lossen, krachtstroom voor zware apparatuur, en LED-verlichting voor energiezuinig gebruik.

Daarnaast is er een entresolvloer aanwezig voor extra opslagcapaciteit, en zijn er sanitaire voorzieningen in de hal zelf. Met een totale oppervlakte van circa 675 m² is er volop ruimte voor bedrijfsactiviteiten en opslag.

Het verharde buitenterrein van circa 430 m² biedt talloze mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen, en het manoeuvreren van voertuigen. Deze ruime buitenruimte maakt het object nog aantrekkelijker voor bedrijven die veel met materieel werken of regelmatig bezoekers ontvangen. Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal circa 1.629 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel de bedrijfsactiviteiten als de woonfunctie.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A59 en A16, waardoor steden als Breda, Oosterhout, Dordrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Ook de voorzieningen in Terheijden liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven en werken verder veraangenaamt. De bestemming van het terrein is geschikt voor activiteiten tot en met milieucategorie 3.2, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uiteenlopende bedrijven.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 5.000,- per maand exclusief btw
• Servicekosten: niet van toepassing
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, vermeerderd met btw
• Huurtermijn: vijf jaar
• Oplevering: in overleg
• De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen
• Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren
• Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg