Zeggelaan 9

Welkom in Zeggelaan 9 in Terheijden, een ruimte, speelse twee-onder-een-kapwoning met een grote leefkeuken, vier slaapkamers en een praktijkruimte achter in de tuin. Met een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 454 m² biedt deze woning alle ruimte om te leven en te werken zoals jij dat wilt.

De woning ademt een licht, ruim en uitnodigend karakter, mede dankzij de speelse splitlevel-indeling die meerdere woonlagen creëert. Het absolute hart van het huis is de grote leefkeuken van circa 25 m², een plek waar je niet alleen kunt koken, maar ook lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de hoekopstelling met zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote afzuigkap is deze keuken perfect ingericht voor culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en de praktijkruimte achter het huis.

De woonkamer ligt op de begane grond en is eveneens royaal van opzet, met een schuifpui over de volle breedte die de ruimte direct verbindt met de voortuin. Een convectorput en open haard zorgen voor extra sfeer, terwijl de trapjes in de indeling voor een speelse dynamiek zorgen. Via de schuifpui loop je zo naar buiten, zowel naar de voor- als achterzijde van de woning.

Op de eerste woonlaag vind je twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste toegang heeft tot de ruime badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met bad, toilet, twee wastafels en een deur naar het kleine balkon aan de achterzijde. Op de tweede woonlaag bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime kamer en een kleinere kamer met zijraam, ideaal als werkkamer, babykamer of kinderkamer.

De bergruimte op de derde woonlaag biedt voldoende opbergmogelijkheden, terwijl de bijkeuken op een lager niveau, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, voorzien is van een klein aanrecht, wasmachineaansluiting, cv-ketel en warmwaterboiler. Vanaf hier heb je ook toegang tot de garage, die ruimte biedt aan één auto en voorzien is van een loopdeur naar de tuin en een oprit voor extra parkeergelegenheid.

De tuin is een waar buitenparadijs met een voortuin, zijtuin en achtertuin, elk met een eigen karakter. De voortuin is royaal en uitnodigend, met een doorgang naar de achtertuin, terwijl de zijtuin extra ruimte biedt voor een terras, speelplek of moestuin. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en directe toegang tot zowel de praktijkruimte als de garage. Dankzij de ligging kun je hier altijd kiezen voor een zonnig of schaduwrijk plekje.

Achter in de tuin staat een ruime praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een salon of kantoor. De ruimte is voorzien van een hal met verwarming, een toilet, een bergruimte met eigen ketel, een wachtruimte en een grote lichte praktijkruimte met schuifpui. Met wat aanpassingen is deze ruimte zelfs geschikt als mantelzorgunit.

Deze woning ligt aan een brede doorgaande laan, maar doordat het huis ver van de weg af ligt, geniet je hier volop rust en privacy. Tegelijkertijd woon je super centraal in het gezellige dorp Terheijden, waar winkels, de Jumbo, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand liggen. Voor zowel jong als oud biedt Terheijden goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, een openluchtzwembad, horecagelegenheden en een jachthaven met fietspontje. Daarnaast liggen Breda en Oosterhout op slechts enkele autominuten afstand, evenals de snelwegen A59, A16 en A27.

Wil je deze unieke woning graag van dichtbij zien? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst gebaseerd op het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door NVM en Vereniging Eigen Huis
• Verplichting tot het storten van een waarborgsom of stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen
• Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen door koper worden gecontroleerd
• Koopovereenkomst voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule
• Kopers worden gewezen op de onderzoeksplicht en de mogelijkheid van een bouwkundige keuring of het inschakelen van een aankoopmakelaar