Zeggelaan 17

Speels wonen in het groen, met een royale leefkeuken en heel veel ruimte – dat is wat deze verzorgde jaren 70-woning aan de Zeggenlaan 17 u te bieden heeft. Met een speelse split-levelindeling, ruim 122 m² gebruiksoppervlakte en 26,70 m² overige inpandige ruimte combineert deze woning sfeer met functionaliteit, terwijl de grote voor- en achtertuin voor extra privacy en natuurbeleving zorgen. De houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, en de verschillende niveaus geven het huis een uniek karakter.

De entree leidt direct naar een praktische hal met toegang tot het grotendeels betegelde toilet en de lichte, sfeervolle woonkamer. Met een zeer grote raampartij en een schuifpui naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl een kachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Onder de trap naar het volgende niveau is bovendien handige bergruimte verstopt, perfect voor opbergspullen die je liever uit het zicht houdt. De houten vloer loopt door een groot deel van de woning en draagt bij aan de warme uitstraling.

Via enkele traptreden bereik je de royale leefkeuken, die over bijna de gehele lengte van de ruimte doorloopt en zelfs de hoek om gaat. Deze praktische keuken is uitgerust met veel werk- en opbergruimte en biedt ruimte aan een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden of het ontvangen van gasten. Naast het eetgedeelte is er nog een gezellig hoekje, perfect voor een extra zitplek of een koffiehoek. Een binnenraam kijkt uit op de lagergelegen woonkamer en versterkt het speelse karakter van de woning.

Op het slaapniveau vind je een complete badkamer met ligbad, separate douche, een radiator en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is een klein balkon aan de achterzijde bereikbaar, een heerlijke plek om even tot rust te komen. Aan de voorzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is.

Een volgende trap leidt naar de bovenste woonlaag, waar een grote logeerkamer en een kleinere slaap-/kastenkamer zich bevinden. Nog een niveau hoger, achter een klein deurtje, wacht een praktische bergzolder, zodat de woning in totaal vier slaapkamers telt.

Ook beneden is alles goed geregeld: vanuit de woonkamer gaat een korte trap naar een royale bijkeuken en wasruimte, vanwaar je direct de aangebouwde schuur/garage bereikt. Deze ruimte biedt niet alleen bergruimte, maar ook toegang tot de achtertuin, terwijl de verschillende niveaus ervoor zorgen dat huishoudelijke functies netjes uit het zicht blijven.

De woning staat op een ruim perceel met een grote voortuin en een diepe, groene achtertuin vol volwassen beplanting. De achtertuin is speels aangelegd met verschillende niveaus en recent is hier een grasveld aangelegd voor extra speelruimte. Een vrijstaand schuurtje met elektriciteit, meerdere stopcontacten en een waterkraan maken het tuinieren nog gemakkelijker, terwijl een nette overkapping ruimte biedt voor kachelhout en containers.

Achter het perceel ligt een weg waarover een recht van overpad geldt ten behoeve van de omliggende woningen, en aan de voorzijde is een degelijk elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht voor extra schaduw op zonnige dagen.

Belangrijke details

De woning is een jaren 70-woning met een split-levelindeling en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie. Er geldt een recht van overpad achter het perceel ten behoeve van de omliggende woningen. Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen na een bezichtiging.

De koopovereenkomst komt eerst tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. Er wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd. De koopovereenkomst kan voorzien zijn van een asbestclausule en ouderdomsclausule (‘as is where is’).

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen door de koper worden gecontroleerd.