Smidswal 9

Woon in het Huis van Koophandel: waar moderne comfort en historische charme samenkomen

Stel je voor: een appartement dat de perfecte balans vindt tussen tijdloze elegantie en hedendaags woonplezier. In het Huis van Koophandel, een gebouw met een rijke geschiedenis, wacht u op de eerste verdieping een schilderklaar appartement dat u direct kunt betrekken. Met authentieke glas-in-looddetails in het trappenhuis en een indrukwekkende ligging middenin het centrum van Terneuzen, is dit een unieke woonkans die zowel praktisch als sfeervol is.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten. Op loopafstand van de levendige markt, gezellige horecagelegenheden en de winkelstraten ligt ook de Scheldeboulevard, waar u kunt wandelen langs het water. Binnen kunt u volop genieten van een open woonkamer-keukencombinatie met grote raampartijen die het appartement licht en ruimtelijk maken. Hier vindt u ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en zelfs een balkon waar u kunt ontspannen.

De ruime slaapkamer en de modern vormgegeven badkamer met hangtoilet, douche en wastafelmeubel ronden het geheel af.

Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken. Kunststof kozijnen met HR++-beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud, terwijl vloerverwarming, een handdoekradiator en mechanische ventilatie voor een gezond en aangenaam binnenklimaat zorgen. Daarnaast is er een eigen cv-ketel (Remeha) geïnstalleerd. De energielabels zijn nog niet definitief vastgesteld, maar de verwachting is dat dit appartement een energielabel A+ zal behalen.

Praktisch is het appartement ook zeer goed ingericht. Een lift maakt het toegankelijk voor iedereen, of u nu starter bent of senior die gelijkvloers wilt wonen. Daarnaast beschikt u over een eigen ruime berging in de kelder en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling buiten. Een parkeerplaats is niet inbegrepen, maar in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen en carports te huur. Er is wel één parkeerplaats los te koop bij het pand voor € 15.000,-.

De oplevering staat gepland voor maart 2026, waardoor u binnenkort kunt genieten van deze unieke woonkans. Het appartementencomplex is een transformatieproject en wordt fiscaal niet als nieuwbouw aangemerkt. Bij de transactie is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd in plaats van btw.

Belangrijke details

• Erfrecht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• VvE: Het complex wordt beheerd door een VvE, waarbij u rekening moet houden met servicekosten en eventuele bijdragen voor onderhoud en verbeteringen.
• Transformatieproject: Het betreft een transformatieproject, fiscaal niet als nieuwbouw aangemerkt.
• Belastingen: Bij de transactie is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd in plaats van btw.