Margrietstraat 27

Welkom in uw toekomstige thuis: Margrietstraat 27 in het hart van het geliefde Oranjekwartier

Stel u voor: een energielabel B-woning in een van de meest gewilde wijken van Terneuzen, waar gezinnen al jaren genieten van rustige straten, een speeltuin om de hoek en een kindvriendelijke sfeer. Deze woning is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering – want de zware verduurzamingswerkzaamheden zijn al gedaan. Met een cv-ketel uit 2020, dakisolatie, spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas bent u al voorbereid op de toekomst.

Nu kunt u zich volledig richten op het realiseren van uw eigen woonstijl, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over kostbare isolatie-investeringen.

Binnen vindt u een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige combinatie van zit- en eethoek, waar u urenlang kunt genieten van de zon. De keuken is netjes onderhouden en direct bruikbaar, terwijl de slaapkamers op de eerste verdieping recent zijn gestuct en daardoor een frisse uitstraling hebben. Deze woning biedt alle ruimte om uw droominterieur te creëren – of het nu gaat om een moderne badkamer, een nieuwe keuken of een eigen stijlvolle aanpak van de slaapkamers.

Een woning met potentie en karakter

Deze woning is een uitstekende basis voor wie een gezinswoning zoekt met volop mogelijkheden voor modernisering. De buitenzijde is al aanzienlijk verduurzaamd, waardoor u zich kunt concentreren op de binnenkant – precies wat veel kopers tegenwoordig zoeken. Met een energielabel B en een recent vernieuwde cv-ketel bent u al goed voorbereid op de toekomstige energienormen. De kunststof kozijnen op de eerste verdieping en de spouwmuurisolatie zorgen bovendien voor extra comfort en geluidsisolatie.

De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting. De keuken is functioneel en in goede staat, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers die recent zijn gestuct, waardoor ze een frisse uitstraling hebben. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een woning met ruimte voor persoonlijke wensen.

Wonen in het Oranjekwartier: comfort en gemak binnen handbereik

Het Oranjekwartier in Terneuzen is een van de meest geliefde wijken van de stad, bekend om zijn rustige sfeer, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, horeca en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bent u snel op de uitvalswegen richting België en de Randstad. Deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven.

Een kans voor wie slim vooruitkijkt

Veel kopers zoeken tegenwoordig een woning waar zowel verduurzaming als modernisering nodig zijn. Bij deze woning ligt dat anders: de zware verduurzamingsinvesteringen zijn al gedaan. Daardoor kunt u uw budget besteden aan het creëren van uw eigen woonstijl en droominterieur. Of u nu kiest voor een moderne badkamer, een nieuwe keuken of een eigen aanpak van de slaapkamers – deze woning biedt alle ruimte om uw visie te realiseren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de WoonClub en wordt vertegenwoordigd door De Makelaar van Zeeuws-Vlaanderen. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met een VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels worden berekend. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de voorgevel. Daarnaast zijn er verzakkingen en vochtproblemen in de woning, evenals houtrot en bouwkundige gebreken.

De woning is niet volledig vernieuwd en vereist renovatieverplichtingen.