Vondelstraat 16

Een betaalbare en verzorgde starterswoning met karakter – Vondelstraat 16

Stel je voor: een vrijstaande eengezinswoning in een rustige straat, waar je direct kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Drie slaapkamers, een ruime achtertuin met zon en schaduw, en een vrijstaande stenen berging maken deze woning ideaal voor starters of kleine gezinnen die waarde hechten aan ruimte en onderhoud. Gebouwd in 1962, maar met een vernieuwd CV-ketel uit 2021, biedt deze woning een praktische basis waar je meteen van kunt genieten.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de licht en ruimtelijke woonkamer, die door de grote tuindeur naadloos overgaat in de achtertuin. Dat schept een prettig gevoel van openheid, alsof binnen en buiten één geheel vormen. Aan de woonkamer sluit de keuken aan – ruim genoeg voor dagelijks gebruik met voldoende werk- en bergruimte, en net als de woonkamer met een eigen deur naar de tuin.

Zo kun je bijvoorbeeld buiten zitten terwijl de keukendeur openstaat, of genieten van de frisse lucht tijdens het koken.

Op de bovenverdieping vind je drie flexibel in te delen slaapkamers, perfect voor een gezin, een thuiswerkplek of gasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs toegang tot een zuidgericht balkon – een beschut plekje om te ontspannen of te genieten van de zon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en hoewel niet luxe, voldoet hij prima aan de dagelijkse behoeften.

De diepe achtertuin is een echte troef: met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zon en schaduw, en zelfs een achterom voor extra privacy. Daarnaast is er de vrijstaande stenen berging, ideaal om fietsen, tuingereedschap of opslag op te bergen. Een echte plus voor wie waarde hecht aan een overzichtelijke buitenruimte.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht met eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE, en de woning valt onder appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Wel is er asbest in de woning aanwezig, maar dit is op een veilige manier verwerkt en vereist geen directe sanering. Er zijn geen bodemverontreinigingen, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen bekend. De woning is netjes onderhouden, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de buitengevel en de tuin.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom Vondelstraat 16 zo’n aantrekkelijke optie is voor jouw volgende stap!