Breitnerstraat 33

Een gezellig, licht en ruim startersappartement met alle gemakken – perfect voor wie betaalbaar en centraal wil wonen

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, omringd door een mooie groenstrook, vindt u dit praktisch ingerichte startersappartement met twee slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de slimme indeling voelt de woning van 75 m² woonoppervlakte (inhoud: 250 m³) ruim en aangenaam aan. Het complex biedt een afgesloten centrale entree met trapopgang – geen lift – en ligt gunstig op loopafstand van een supermarkt, sportaccommodaties en speelgelegenheden.

Een ideale locatie voor wie gemak en groen waardeert, zonder in te boeten op voorzieningen.

De keuken is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een keukenblok met bovenkasten en een 80-liter huurboiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken stap je direct naar het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de zon of frisse lucht. De geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met spiegelkast en wasmachineaansluiting sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Een separaat toilet en nette laminaatvloeren completeren de praktische inrichting. Extra leefruimte biedt het ruime balkon aan zowel voor- als achterzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Een zonnescherm bij de woonkamer zorgt voor extra comfort.

De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E. De centrale verwarming via een cv-installatie uit 2021 zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing voor isolatie zorgen. Op de begane grond vindt u bovendien een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor opslag of fietsen. Het complex biedt voldoende parkeergelegenheid voor en achter het gebouw, zodat u altijd een plekje kunt vinden.

Belangrijke details

• Servicekosten VvE: momenteel € 220,- per maand (vanaf 1-1-2027: € 229,50 per maand).
• Het complex wordt netjes onderhouden door de VvE; alle relevante documentatie is beschikbaar via de verkopende makelaar.

Een locatie die alles biedt – en een woning die uitnodigt om te bezichtigen

Dit appartement combineert betaalbaarheid, centraal liggen en een verzorgde omgeving – perfect voor starters die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten. De nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving maken het een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke mix van gemak en ruimte biedt. U kunt rekenen op een eerlijk biedproces via Eerlijk Bieden, het keurmerk dat transparantie en betrouwbaarheid garandeert.

Juridische en financiële voorwaarden Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eerlijk Bieden-proces (eerlijk biedtraject voor koper en verkoper).
• Schriftelijkheidsvereiste: een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Ontbindende voorwaarden: standaard 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor eventuele gebreken voor risico van de koper komen. De koopsom is hiermee in overleg vastgesteld.
• Koper mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren of andere adviseurs raadplegen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar bevat geen garanties. Mochten er onvolkomenheden zijn, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.