van der Waalsstraat 41

Wonen in Serlippens: uw canvas voor een uniek thuis

Stelt u zich voor: een praktische drie-onder-een-kap-woning in de levendige wijk Serlippens, waar u vrije hand hebt om uw droomhuis vorm te geven. Deze tussenwoning met drie slaapkamers biedt een ideale basis voor starters, gezinnen of ambitieuze klussers die graag hun eigen stempel willen drukken. Met een energielabel C, een nieuwe cv-combiketel uit 2025 en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, combineert deze woning comfort met ruimte voor verbetering.

En dankzij de centrale ligging – op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en de Westerscheldedijk – bent u binnen handbereik van alles wat het dagelijks leven mooi maakt.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: via de hal met meterkast en trapopgang bereikt u direct de doorzonwoonkamer, een ruimte die door de grote ramen aan voor- en achterzijde badt in daglicht. Hier kunt u met een frisse blik de indeling vormgeven – of het nu gaat om een gezellige woonhoek, een thuisbureau of een creatieve werkplek. Achter de woonkamer ligt de dichte keuken, uitgerust met een basisopstelling en witgoedaansluitingen, en een directe uitgang naar de zonovergoten achtertuin.

Deze tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten, is een echte ochtendzonnerigterras. Achterin staat een stenen berging, en via de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor wie van privacy en gemak houdt.

Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De eenvoudige maar netjes ingerichte badkamer met douche en wastafel is eenvoudig te moderniseren, en wie de zolder wil benutten, kan gebruikmaken van de recent vernieuwde vlizotrap. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie.

De locatie van deze woning is een echte plus. In de populaire wijk Serlippens bent u op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De Westerscheldedijk ligt vlakbij, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht langs het water. En binnen tien minuten fietsen bereikt u het centrum van Terneuzen, waar u geniet van een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Een ideale mix van rust en gemak!

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigendom maar erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 350,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is niet aanwezig, en de servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking. De woning heeft achterstallig onderhoud nodig, met name op het gebied van vocht, houtrot en verzakking. Er is geen sanering uitgevoerd, en de koper wordt geadviseerd om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

Wilt u deze woning met karakter en potentie bezichtigen? Maak nu een afspraak en ontdek hoe deze tussenwoning in Serlippens uw nieuwe thuis kan worden. Het biedproces verloopt via Eerlijk Bieden, het eerste keurmerk voor een transparant en eerlijk proces. De termijn voor ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na vervallen van de voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper heeft het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring uit te voeren. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Er is een niet-zelfbewoningsclausule van kracht.