van der Waalsstraat 48

Een ruime, zonnige tussenwoning in het hart van Terneuzen – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een keurig onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Serlippens, waar de zon ’s avonds lang over je westgeoriënteerde tuin schijnt en de dagelijkse voorzieningen, scholen en de Westerscheldedijk op loopafstand liggen. Deze 4-kamerwoning biedt ruimte voor het hele gezin, met een open indeling die leeft aan de moderne wensen – en een energielabel C dat ruimte laat voor verbeteringen. Aanvaardbaar per januari 2027, is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt door haar praktische lay-out en de rustige, groene omgeving.

De entree van deze woning is al een verrassing: via een hal met meterkast en toilet (half betegeld met fontein) kom je terecht in een ruime woonkamer met laminaatvloer en een sierhaard die de sfeer verwarmt. Wie extra gezelligheid wil, kan op elk moment een dakdoorvoer laten plaatsen – een slimme optie voor wie van een open, lichte woonkamer houdt. De ramen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zodat je ’s zomers de zon kunt reguleren en ’s winters de warmte binnenhoudt.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de dubbele keuken in rechte wandopstelling, compleet met onder- en bovenkasten, gasfornuis en afzuigkap. De indeling is ideaal om later een open keuken te realiseren, en via een korte doorgang kom je direct in de tuin – perfect voor een kop koffie in de buitenlucht of een barbecue bij zonsondergang.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor een optimale nachtrust. De badkamer is een echte pluspunt: volledig betegeld met een douche, wastafel met meubel en een extra toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping herbergt een overloop, een grote vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor speelgoed, kleding of andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Daarnaast vind je hier de cv-ruimte met de Nefit-combiketel (2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles op zijn plek zit.

De tuin is een echte aanrader: verzorgd aangelegd en makkelijk in onderhoud, met een afzonderlijke stenen berging onder overkapping waar je tuinmeubilair, gereedschap en fietsen droog kunt bewaren. Via een houten poort kom je in de achterliggende brandgang – handig voor servicevoertuigen of als extra toegang. Het westelijke gelegen terras vangt de avondzon perfect, zodat je elke dag kunt genieten van het mooie weer.

Deze woning ligt in Serlippens, een van de fijnste wijken van Terneuzen. Op loopafstand vind je basisschool en middelbare school, supermarkten, sportvelden en – voor wie van een frisse bries houdt – de Westerscheldedijk. Of je nu dagelijks wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt ontspannen met uitzicht op het water, deze locatie biedt alles. En met de aanvaarding per januari 2027 is dit een kans om als een van de eersten je sporen te verdiepen in een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

Belangrijke details

Deze woning is een tussenwoning met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE, erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is keurig onderhouden, maar let wel op de volgende punten:

• De cv-combiketel is van 2010.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sloop- of renovatieverplichting en geen bestemmingswijziging van kracht.

Interesse? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken – deze woning verdient zeker een kijkje!