Zeldenrustlaan 10

Een unieke kans om een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning in Terneuzen naar eigen wens te vormgeven

Sta je voor de uitdaging om een woning met ruimte, potentie en een eigen identiteit te creëren? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1979 aan de Zeldenrustlaan in Terneuzen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een generous perceel van 281 m², biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor een gezin met vier slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om elk detail naar eigen smaak te moderniseren.

Van de royale, lichte woonkamer met karakteristieke open haard tot de zuid-oostelijke tuin en de eigen garage – hier liggen de basis en de vrijheid om je droomwoning te realiseren.

Deze woning straalt een eigenzinnige jaren '70/'80-uitstraling uit, die perfect is om te transformeren in een tijdloze woonstijl. Via een praktische hal met toiletruimte en kast betreed je de ruime woonkamer, waar het natuurlijke licht door de grote ramen stroomt en de stenen open haard als blikvanger fungeert. Deze ruimte is ideaal om te voorzien van een moderne afwerking, zodat je hem kunt inrichten als een gezellige woon- en eetkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote tafel. Achterin de woning ligt de gedateerde keuken, die uitnodigt om geheel te vernieuwen.

Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er prettig daglicht binnen, en is er een directe verbinding met de buitenruimte – perfect voor wie van een open keuken houdt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een functionele badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft zelfs een eigen wastafel, terwijl de tweede slaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De derde slaapkamer, wat compacter, leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel, maar biedt volop ruimte om tijdens een renovatie een moderne, luxe uitstraling te creëren. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Met een raam in de zijgevel valt er voldoende daglicht binnen, zodat deze ruimte niet alleen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of logeerkamer kan dienen.

Buiten geniet je van een groene, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar een terras al aanwezig is. Met een oppervlakte van 281 m² en de aangrenzende garage is er voldoende ruimte om de buitenruimte naar eigen wens in te richten – of het nu gaat om een gezellige zitplek, een groentetuin of een speelplek voor de kinderen. De eigen garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar kan ook dienen als opslagruimte of fietsenstalling.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een erfpacht van 100 jaar met een jaarlijkse canon van € 125,00. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, terwijl de servicekosten op € 10,00 per maand zijn gesteld. De woning is niet voorzien van een centrale verwarming en heeft een Nefit EcomLine HR Excellent CV-ketel uit 2006.

Daarnaast is er een elektrische boiler in de keuken. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de badkamer- en zolderramen, die enkel glas hebben. De dakisolatie is aanwezig, met uitzondering van het platte garagedak.

De woning heeft geen asbest en is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de dakgoten, en is er vocht in de kelder vastgesteld. Daarnaast is er houtrot in de garage geconstateerd. Er is geen saneringsverplichting en de woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Deze woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Zeldenrust in Terneuzen, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op korte loopafstand vind je een mbo-school en middelbare school, het winkelcentrum St. Anna met bakker, afhaalmogelijkheden en andere winkels, en zelfs het ziekenhuis. Daarnaast biedt de omgeving groene plekken en recreatiemogelijkheden, terwijl andere delen van Terneuzen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Wil je deze woning met ruimte, potentie en een eigen karakter bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!