Zandkreek 2

Een royale 2-onder-1-kapwoning in Zeldenrust: comfortabel wonen met duurzame energie en ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1993 in de groene, ruim opgezette wijk Zeldenrust, waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Met circa 119 m² woonoppervlakte en een perceel van 273 m² biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel gezinsleven – van drie slaapkamers (met ruimte voor een vierde) tot een eigen garage en een fijne achtertuin met pergola en zonwering. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en een volledig geïsoleerde woning (met uitzondering van het garagedak) bent u niet alleen ruim ondergebracht, maar ook energiezelfstandig en kostenefficiënt.

De entree van deze woning is een uitnodiging tot ontspannen. Via de hal met praktische toiletruimte betreedt u de royale woonkamer, die naadloos overgaat in een ruim eetgedeelte en een open keuken met een groot spoeleiland als gezellig middelpunt. De keuken is niet alleen functioneel met diverse inbouwapparatuur, maar ook een plek om samen te koken, te ontbijten of een kop koffie te delen – dankzij de aanwezige zitgelegenheid.

Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en scheppen een verbinding met de achtertuin, waardoor de ruimte zich nog groter voelt. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, en via een korte route bereikt u ook de garage – ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten, waar een brede raampartij voor daglicht zorgt. De tweede slaapkamer is compacter, maar dankzij zijn flexibiliteit perfect te gebruiken als kinderkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer sluit het geheel af met een inloopdouche (met regen- en handdouche), een breed wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en een designradiator. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze ruimte is niet alleen een extra slaapkamer of logeerkamer, maar ook een rustige plek voor werk of hobby’s.

Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin op het noorden, waar groen en bestrating harmonieus samenkomen. Er is ruimte voor verschillende zitplekken en een terras, terwijl onder de pergola plaats is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De oprolbare zonwering zorgt voor beschutting wanneer dat nodig is. Daarnaast is de garage vanuit de tuin bereikbaar, en loopt er een praktische achterom langs de voorzijde van het perceel.

Deze woning ligt in Zeldenrust, een groene en ruim opgezette woonwijk in Terneuzen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkels. Ook het centrum van Terneuzen is gemakkelijk bereikbaar, en voor natuurliefhebbers ligt de Otheense Kreek in de nabije omgeving – ideaal voor wandelingen en recreatie.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Terneuzen, met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.000,-. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en de tuin (onder andere de pergola en zonwering vereisen aandacht). De woning is geen saneringsgebied, maar er is wel vocht en houtrot in de garage vastgesteld.

De verzakking van de woning is normaal en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.