Wagnerhof 2

Wagnerhof 2, Terneuzen – uw verrassend ruime en verduurzamde hoekwoning met drie slaapkamers, zonnepanelen én thuisbatterij

Stelt u zich voor: een ruime hoekwoning in het hart van Terneuzen, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en waar elke hoek doordacht is ingericht voor gezelligheid en comfort. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een praktische bijkeuken, maar ook een energiezuinige en verduurzamde basis die u direct kunt genieten – en waar u jarenlang van kunt profiteren. Met een hybride warmtepompboiler, 8 zonnepanelen en een thuisbatterij van 3,552 kWh bent u volledig onafhankelijk van stijgende energiekosten.

Een echte parel voor gezinnen die ruimte, duurzaamheid en een thuisgevoel zoeken.

De begane grond ontvangt u met een praktische entreehal, waar een kast en het toilet direct voor handige opslag en gemak zorgen. Via de trapopgang bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging en de fijne raampartijen overvloedig natuurlijk licht krijgt. Hier kunt u genieten van een pelletkachel voor gezellige warmte, aangevuld met een infraroodpaneel en airconditioning (circa 5 jaar oud) voor een perfecte binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde maakt koken en samen zijn een naadloze ervaring. Aansluitend vindt u de bijkeuken, een handige ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Extra privacy en zonwering zijn gegarandeerd door de rolluiken, terwijl de buitenverlichting niet alleen functioneel is, maar ook een warme sfeer schept rondom de woning.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl twee van de slaapkamers uitgerust zijn met airconditioning (circa 3 jaar oud) – ideaal voor die warme zomerdagen. De separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy.

De hoogtepunten van deze woning komen pas echt naar voren op de tweede verdieping, waar een vaste trap u voert naar de verrassend ruime zolderverdieping. Met zijn stahoogte en afmetingen biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden: van een werkplek en hobbyruimte tot extra bergruimte of zelfs een tweede kinderkamer. Ook de technische voorzieningen zijn hier ondergebracht, zodat alles overzichtelijk en efficiënt is geregeld.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook flink verduurzaamd en onderhouden. Zo is de gevelisolatie in 2006 aangebracht, en in 2024 zijn de gevels opnieuw gevoegd en het dak geïsoleerd. De platte daken zijn vernieuwd met EPDM-dakbedekking (2023), en de vloer/kruipruimte is geïsoleerd.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het dakraam. Daarnaast zorgt een hybride warmtepompboiler voor efficiënte verwarming, terwijl de 8 zonnepanelen (2021) en thuisbatterij (3,552 kWh) uw energierekening aanzienlijk kunnen verlagen. Extra comfort is gegarandeerd door de airconditioning in woonkamer en slaapkamers, het infraroodpaneel, de rolluiken en de buitenverlichting.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 250,--, inclusief servicekosten. De erfpacht is vastgesteld op € 100,-- per jaar, met een canon van € 1.000,-- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een VvE, waardoor u geen extra lasten hoeft te dragen.

Wacht niet langer – kom deze verduurzamde hoekwoning in Terneuzen ontdekken, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Neem vandaag nog een kijkje en ervaar zelf hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen en behoeften!