Axelsestraat 36

Een vrijstaande juweel in het hart van Terneuzen – ruimte, karakter en moderne comforts in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning met 175 m² woonoppervlakte en 226 m² eigen grond, waar de warme sfeer van een 1934-erbouw naadloos samenvalt met een volledige renovatie uit 2020-2023. Deze woning aan de Axelsestraat 36 in Terneuzen biedt alles wat je zoekt – een royale woonkeuken, een luxe badkamer, een inpandige garage en een sfeervolle achtertuin met terras, vijver en houtopslag – zonder concessies aan ruimte of gemak. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die een centrale locatie met karakter willen combineren met alle moderne voorzieningen.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: via de hal/entree loop je direct de gang in, waar de gang toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een wasruimte en de inpandige garage met een ruime afmeting van circa 5,85 x 3,80 meter, voorzien van een elektrische garagedeur en een stevige tegelvloer. Rechts in de hal liggen de bijkeuken en het toilet, terwijl de trap naar de eerste verdieping je uitnodigt om verder te verkennen.

Links van de hal opent zich de woonkeuken, een echte showroom met een Nolte inbouwkeuken uitgerust met alles wat je nodig hebt: een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De schuifpui uit 2023 zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin, zodat je tijdens het koken geniet van het groen buiten.

Achterin de woning bevindt zich de aangebouwde woonkamer, een ruimte die met zijn grote ramen tot aan de grond en het zicht op de tuin direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Een houtkachel uit 2023 zorgt voor gezelligheid, terwijl de aanbouw zelf niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – perfect voor wie van een badmoment houdt met uitzicht. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn moderne afwerking.

De tweede verdieping is een blank canvas: een grote overloop leidt naar twee zolderkamers met dakkapellen, die nog niet gemoderniseerd zijn. Dit biedt de mogelijkheid om deze ruimtes naar eigen wens in te richten – of als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Wie weet groeit hier straks een nieuwe favoriete hoek van het huis?

De achtertuin is een echte aanwinst: een sfeervol aangelegde ruimte met terras, vijver, houtopslag, leibomen en een achterom. Vanuit de woonkeuken bereik je de tuin via de schuifpui, terwijl de woonkamer met zijn grote ramen een prachtig uitzicht biedt op dit groene oase. Hier kun je genieten van de zon, ontspannen bij het water of gewoon even tot rust komen.

De woning is voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2016, waardoor je altijd comfortabel verwarmd bent. Daarnaast zorgt een houtkachel in de woonkamer voor extra gezelligheid, terwijl airco (nog niet in gebruik) de mogelijkheid biedt om ook in de zomer koel te blijven. De aanbouw is voorzien van dak- en muurisolatie, en het huis beschikt over dubbel en triple glas – met uitzondering van een klein raampje op de overloop.

De EPDM dakbedekking met isolatie op de aanbouw is in 2026 aangebracht, en de goten zijn in 2023 vernieuwd. Het energielabel is F, met de opmerking dat er wel veel is geïsoleerd, maar dat dit door het ontbreken van bewijsstukken niet is meegenomen in de berekening.

Met deze woning woon je in het centrum van Terneuzen, op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan openbaar in de blauwe zone voor de deur, waarbij een ontheffing mogelijk is voor circa € 37,- per jaar.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1934 en is in de periode 2020-2023 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan monumentstatus en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

De aanbouw is in 2023 gebouwd en is voorzien van de juiste vergunningen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze ruime vrijstaande woning met karakter, comfort en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard – neem gerust contact op voor een afspraak!