Tussenwoning (type 1A) (Bouwnr. 317)

Betaalbaar wonen met karakter in The One, Keizersmantel

Stel je voor: een moderne, compacte woning van 68 m² in een groen en rustig woongebied waar comfort en betaalbaarheid hand in hand gaan. In The One, onderdeel van het veelzijdige Keizersmantel aan de landschapsrand van Othene Zuid, vind je een energieneutrale starterswoning vanaf € 240.000 VON – ideaal voor starters die graag gebruikmaken van KoopStart en een starterslening. Met een energielabel A++++ en een extra leencapaciteit van € 30.000, is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook financieel slim ingericht.

En met een tuin van 98 m² op oostelijke ligging, biedt deze woning zowel privacy als zonovergoten momenten.

Moderne architectuur voor een ruimtelijk gevoel

Deze woning straalt uit door een strakke, tijdloze architectuur die perfect aansluit bij het groene karakter van Keizersmantel. Geen hal en een open trap creëren een vloeiende verbinding tussen de verdiepingen, waardoor de ruimte zich groter voelt dan ze is. Onderhoudsvriendelijke materialen, zoals kunststof kozijnen, zorgen voor een praktische en duurzame woning die weinig eisen stelt. De lichte gevelsteen geeft de woning een stijlvolle uitstraling die past bij de moderne uitstraling van het gehele woongebied.

Wonen met een tuin en groene omgeving

De woning ligt op een tuinperceel van 98 m², georiënteerd op het oosten, zodat je van ’s ochtends zon geniet zonder last te hebben van middagwarmte. Vooraf aangeplante hagen in de voortuin en bij sommige bouwnummers een begroeid hekwerk in de achtertuin bieden privacy en een groene omkadering. Bovendien ligt The One vlak bij een sfeervol hofje met schaduwrijke zitplekken en speelmogelijkheden – een perfecte plek voor ontmoetingen en ontspanning.

De nabijheid van de landschapsrand van Othene Zuid zorgt voor een prettige overgang naar het buitengebied, met directe toegang tot wandelroutes en natuurrijke omgeving.

Slimme indeling voor comfortabel wonen

Deze woning is compact maar functioneel, met een open woonkamer en keuken op de begane grond die uitnodigt tot gezelligheid. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één flexibel in te richten is – ideaal voor een kinderkamer, kantoor of gastenverblijf. De slim ingedeelde badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, en alle woningen zijn inclusief sanitair en tegelwerk.

Dankzij de vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping, in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen, is de woning volledig gasloos en energieneutraal – een investering in comfort en duurzaamheid.

Locatie en betaalbaarheid in een groeiend woongebied

Keizersmantel is een groen en rustig woongebied dat zich ontwikkelt tot een veelzijdige buurt, waar wonen, ontspanning en natuur samenkomen. De ligging aan de rand van Othene Zuid biedt zowel de rust van een woonwijk als de mogelijkheden van het buitengebied. Met KoopStart en de mogelijkheid om een starterslening aan te vragen, is deze woning een betaalbare stap naar eigen huis – zonder concessies aan kwaliteit of duurzaamheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten. Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is gasloos en energieneutraal (A++++), met vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen bestemmingswijziging van kracht.