Broekhuizenstraat 25

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en rust in het hart van Nederland

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt kunt ademen, omringd door groen en gelegen in een van de mooiste forensendorpen van Nederland. Broekhuizerstraat 22 in Terschuur is het perfecte thuis voor wie houdt van ruimte, privacy en een uitstekende locatie – middenin het land, maar toch omringd door bosrijke wandelgebieden zoals Het Paradijs, Blankenhoef en de prachtige fiets- en wandelroutes rondom Appel. Op een royaal perceel van 428 m² geniet je hier dagelijks van zon, vrijheid en een woning die volop ruimte biedt: vier ruime slaapkamers, een in 2024 geheel vernieuwde badkamer en een ouderslaapkamer met eigen badkamer. Dit is een familiehuis waar je direct in kunt intrekken, met een zonnige tuin op het zuidwesten die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Een woning vol karakter en comfort

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een verzorgde hal met een open trap naar de eerste verdieping en een ruim toilet met fonteintje. De lichte, open indeling zorgt voor een prettige sfeer, terwijl de centrale houtkachel in de royale woonkamer niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook als effectieve warmtebron fungeert. Vanuit deze gezellige ruimte loop je rechtstreeks door naar de praktische keuken, volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen.

Aansluitend vind je de lichtdoorstroomde tuinkamer, een echte parel van de woning. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging geniet je hier van buitenleven van het vroege voorjaar tot in het late najaar – een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht.

Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Hier vind je ook de toegang tot de ruime garage, voorzien van duurzame Meranti houten kozijnen en uitgerust met elektra, water en verwarming. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime bergzolder, compleet met een vaste kast en een Velux-dakraam.

De garage biedt niet alleen opslagruimte, maar ook toegang tot een kantoorruimte, de achtertuin en de oprit met carport – waar minimaal drie auto’s hun plek vinden. Deze veelzijdige ruimte is perfect voor hobby’s, werken aan huis of het stallen van een auto.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een generous overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en de moderne, in 2024 geheel vernieuwde badkamer. Deze badkamer straalt comfort en degelijkheid uit, met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en fraaie wand- en vloertegels. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een extra highlight is de achterste slaapkamer, die over een eigen buitenterras beschikt – een perfecte plek voor een ochtendkoffie in de frisse lucht of een avondje lezen onder de sterren.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De fraai aangelegde achtertuin, eveneens vernieuwd in 2024, is een heerlijke verlenging van de woning. Met zijn ruime oppervlakte biedt hij volop zon, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is met zorg ingericht, met meerdere gezellige terrassen en een sfeervolle tuinkamer die het geheel compleet maakt. Via een praktisch zijpad is de tuin ook rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt.

Centraal gelegen, maar omringd door groen

Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je een basisschool, kerkelijke gemeenschap, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is Hoevelaken op slechts 4,8 kilometer afstand, waar een compleet winkelcentrum je van alles biedt. Terschuur is het perfecte dorp voor wie houdt van rust, ruimte en groen, maar toch graag centraal in Nederland woont.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Terschuur en is geen appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar (canon 2024). De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, exclusief servicekosten.

De eigen grond is 428 m². De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

Welkom voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Laat je graag vertellen hoe deze ruimtevolle, comfortabele woning met prachtige tuin en uitstekende ligging bij je past. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.