Doelweg 10

Een betaalbare, instapklare woning in het hart van Tholen – zonder trappen, met alle gemakken op één vloer

Stel je voor: een sfeervol 3-kamer appartement in het historische centrum van Tholen, waar je direct kunt genieten van een gezellige woonkamer, een praktische keuken in lengteopstelling, twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer – allemaal op begane grond, zonder last van trappen. Dit instapklare appartement aan de Doelweg biedt precies wat je zoekt: een centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en de haven, een onderhoudsvriendelijke loggia voor buitenlucht en een aparte berging voor je fiets en spullen. Bovendien parkeer je direct op eigen terrein voor de deur – een zeldzaam voordeel in het drukke centrum.

Met een energielabel C en een actieve VvE is dit een woning die zowel praktisch als betaalbaar is, perfect voor wie zijn eerste stappen in de vastgoedmarkt zet.

De hal/entree vormt de toegangspoort tot dit appartement en is functioneel ingericht met een laminaatvloer en vliesbehang. Hier vind je de meterkast (uitgerust met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), die direct toegang biedt tot de woonkamer, badkamer en beide slaapkamers. De open indeling zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de prettige lichtinval in de woonkamer een huiselijke sfeer creëert. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de ouderslaapkamer of de keuken, waar de dagelijkse activiteiten plaatsvinden.

De keuken in lengteopstelling is niet alleen ruim, maar ook functioneel met een spoelbak, afzuigkap en bovenkastjes. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de loggia – een fijn buitenplekje van ca. 2,06 x 1,58 meter, betegeld met onderhoudsvriendelijke vlondertegels. Hier kun je genieten van een kop koffie in de buitenlucht, terwijl de keuken zelf voorzien is van een laminaatvloer voor een verzorgd uiterlijk.

Achter de keuken ligt een praktische vaste kast/berging, waar de cv-combiketel (Nefit, uit 2022) en de unit van de mechanische ventilatie (Itho Daalderop) zijn ondergebracht – alles voor een comfortabel en efficiënt wonen.

De twee slaapkamers bieden ruimte voor rust en privacy. De riante ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van het appartement, terwijl de tweede slaapkamer aan de linkerzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De geheel betegelde badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Het appartement ligt in een kleinschalig wooncomplex aan de Doelweg, waar je direct kunt genieten van de centrale ligging in het historische centrum van Tholen. Op loopafstand vind je winkels, horeca en de haven, terwijl je met de auto direct op eigen terrein kunt parkeren voor de deur. Een extra voordeel is de aparte berging (ca. 2,5 m²) in een gemeenschappelijke ruimte van het gebouw, voorzien van elektra en verlichting – ideaal voor je fiets en overige spullen.

Het appartement is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht, wat de historische uitstraling van de omgeving benadrukt.

Wil je dit instapklare appartement in het hart van Tholen bezichtigen? Dan maken we graag een afspraak met je.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, en we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Juridische voorwaarden: Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). In de koopovereenkomst worden opgenomen: een niet-bewonersclausule en een ‘as is, where is’-clausule.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.