Waterstraat 54-A

Een sfeervol nieuwbouwappartement op begane grond met tuinkamer en energielabel A++ aan de Waterstraat in Tiel

Dit comfortabele appartement van circa 72 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig leven op de begane grond, met een slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers en een energielabel A++ voor maximale energiezuinigheid. De tuinkamer aan de noordzijde, richting de Oliemolenwal, en de binnenplaats van ongeveer 11 m² zorgen voor een fijne buitenruimte zonder dat je de deur uit hoeft. Met een lift, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder is dit een praktische en toegankelijke woning.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen in één ruime leefruimte. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor dagelijkse gemakken. De installatieruimte en meterkast zijn eveneens onderdeel van deze praktische indeling, net als de toegang via een gemeenschappelijke entree met trap en lift. Aan de buitenzijde van het gebouw vind je het bellentableau, en binnen wacht je een algemene hal die toegang geeft tot zowel het trappenhuis als de lift.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van dit appartement. De tuinkamer van ongeveer 5 m² aan de noordzijde, richting de Oliemolenwal, biedt een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of wat groen. De binnenplaats van circa 11 m² geeft extra ruimte om buiten te genieten, zonder dat je de deur uit hoeft. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen berging in de kelder, waar je fietsen en andere spullen veilig kunt stallen. Een gezamenlijke fietsenstalling is eveneens aanwezig, zodat je altijd goed bereikbaar bent.

Tiel is een bruisende stad met ruim 42.000 inwoners en het kloppende hart van de Betuwe. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van uitstekende scholen en een modern ziekenhuis tot een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele hoogtepunten zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.

Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert de stad stedelijke voorzieningen met de rust van het Betuwse landschap.

Belangrijke details

De gemeente Tiel biedt starters de mogelijkheid om een starterslening van maximaal € 40.000,- aan te vragen bij de aankoop van een woning met een koopsom tot € 470.000,-. Uiteraard gelden hiervoor de voorwaarden van de gemeente. De overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper, terwijl de notariskosten voor de leveringsakte en de kadastrale kosten door de verkoper worden voldaan. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van de koper.