Hogestraat 4

Een sfeervolle hoekwoning in Tiel: rust, ruimte en een perfecte start voor jonge gezinnen

Op een rustige, groene locatie, slechts een korte wandeling verwijderd van het levendige centrum van Tiel, staat deze goed onderhouden hoekwoning die met haar verzorgde uitstraling en praktische indeling direct aanspreekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin met achterom biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een thuis waar je je meteen thuis voelt, met voldoende ruimte voor groei en persoonlijke wensen. De hoekligging zorgt voor een unieke uitstraling, terwijl de centrale verwarming en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolatieglas voor een prettig woonklimaat zorgen – zowel in de zomer als in de winter.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime hal, die als vertrekpunt fungeert naar alle vertrekken van de woning. De woonkamer is het hart van deze hoekwoning: een prettige leefruimte met een warme uitstraling, waar dankzij de hoekligging en praktische indeling gemakkelijk een comfortabele zithoek en eethoek kunnen worden gecreëerd. De laminaatvloer voegt hieraan een moderne, maar tegelijkertijd gezellige touch toe, terwijl de grote ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht dat de ruimte luchtig en open laat voelen.

De woning is bovendien voorzien van centrale verwarming, wat bijdraagt aan een constant aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten.

De keuken is een moderne, compleet ingerichte ruimte die direct indruk maakt met haar donkere fronten, die een sfeervolle en eigentijdse uitstraling geven. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van voldoende werk- en bergruimte tot diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier zowel praktisch als gezellig verloopt. Een grote raampartij biedt niet alleen mooi zicht op de tuin, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend oogt.

De keuken is dus niet alleen functioneel, maar vormt ook het perfecte middelpunt voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden – of je nu een groeiend gezin huisvest, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn extra ruim en licht dankzij de dakkapel, wat ze tot ideale slaap- of kinderkamers maakt. De badkamer is praktisch ingericht met een vaste wastafel, een gecombineerde douche/ligbad en een designradiator, die niet alleen voor comfort zorgt, maar ook een moderne touch toevoegt aan de woning.

Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een praktische bergzolder je wacht – ideaal om spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals seizoensgebonden kleding of zoldergoed, op te slaan.

De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt van deze woning. De fijne tuin met achterom is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende ruimte om te genieten van de zon of om een gezellig buitenhoekje te creëren. Daarnaast is er een stenen berging, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over rommel in de woonkamer of keuken – alles heeft zijn eigen plek.

De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: je woont op een rustige, groene locatie, terwijl het centrum van Tiel op loopafstand ligt. Zo heb je alle voorzieningen – zoals winkels, horeca en andere faciliteiten – binnen handbereik, zonder dat je hoeft in te boeten op rust en privacy. Deze combinatie maakt de woning ideaal voor wie een praktische, sfeervolle woning zoekt, waar je zowel kunt genieten van de rust van thuis als van de levendigheid van het centrum.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder het Projectnotaris Lexquire-regime. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.