Weerstraat 39-B

Een modern 2-kamer appartement met dakterras in het hart van Tiel – waar stadsgeluid en rustige momenten naadloos samenkomen

Stel je voor: een fris, volledig gerestaureerd appartement in een monumentaal pand dat midden in de binnenstad van Tiel ligt, om de hoek van winkels, restaurants en terrasjes. Hier combineer je het gemak van stadsleven met de sereniteit van een eigen dakterras – perfect voor wie graag in het centrum woont, maar ook af en toe even tot rust wil komen. Met een energielabel A, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

En omdat het pand in 2022 volledig is vernieuwd, hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud: je kunt direct genieten van hedendaags wooncomfort.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken waar je graag kookt

Via de gezamenlijke binnentuin (uitsluitend toegankelijk voor bewoners) betred je de maisonnette op de begane grond, waar de ruime woonkamer je direct verwelkomt. De open inrichting met aansluitende keuken zorgt voor een luchtige, sociale sfeer – ideaal om met vrienden of familie te genieten van een borrel of een gezamenlijk diner. De keuken is keurig verzorgd en voorzien van alle benodigde apparatuur, zodat je met gemak kunt koken en ontvangen.

Wie even de stad in wil, loopt in een handomdraai naar de Waterpoort, waar de weg vrij is naar de uiterwaarden van de Waal – perfect voor een fietstocht, een wandeling of een momentje frisse lucht.

Een royale slaapkamer met airco en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vind je de ruime slaapkamer, waar comfort en privacy samenkomen. Met een airconditioning voor de warme dagen en een doordachte indeling, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne badkamer met douche, wastafel en een separate toiletruimte rondt het geheel af – alles is keurig afgewerkt en functioneel. Ook de fietsenberging in het gebouw zorgt ervoor dat je je wagen veilig kunt stallen.

Een dakterras als je eigen oase boven de stad

Maar het hoogtepunt? Het eigen dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen buiten de drukte van de stad. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de zon, of ’s avonds met een glas wijn de sterren bekijkt – hier heb je je eigen buitenruimte, midden in het centrum.

Een locatie die alles biedt – en een woning die direct klaar is voor jou

Dit appartement ligt in het hart van Tiel, waar je letterlijk om de hoek bent van alle voorzieningen. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten buiten de stad, met de Waal en de uiterwaarden op loopafstand. Aanvaarding in overleg is mogelijk, en de woning is op korte termijn te bezichtigen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 60 m²
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VvE): € 107,80 per maand
• Eenmalige bijdrage VvE bij overdracht: € 395,-
• Appartementsrecht: Het pand is een appartementencomplex met eigen grond en appartementsrecht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking).
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen – het pand is in 2022 volledig gerestaureerd en vernieuwd.
• Monumentaal pand dat naar hedendaagse normen is verbouwd, gelegen in een beschermd stadsgezicht.