Nieuweweg 24-B

Wonen met karakter in het hart van Tiel – licht, ruim en binnen handbereik van alles wat telt

Stel je voor: een woning waar de zon door grote raampartijen stroomt, waar het centrum van Tiel maar een paar minuten lopen verwijderd is en waar je met een kop koffie op het bankje buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Nieuweweg 24b in Tiel is precies zo’n plek – een instapklaar juweeltje met een centrale ligging, ruime leefruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een gezellig nest voor twee of een uitdagend project voor een klein gezin, deze woning biedt de perfecte combinatie van stadsnatuur en persoonlijke ruimte.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een sfeervolle hal die als een warme doorgang fungeert naar de rest van de woning. De ruime woonkamer is een echte eye-catcher: met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, creëert deze ruimte een luchtig en open gevoel. Hier vind je voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, zodat je zowel kunt ontspannen als samen kunt genieten.

De praktisch ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien – ideaal voor dagelijks gebruik of als uitgangspunt voor culinaire avonturen. Met twee slaapkamers op de begane grond is de woning perfect voor starters of kleine gezinnen, maar wie meer ruimte wenst, kan een derde slaapkamer op de zolder realiseren. De netjes afgewerkte badkamer met loopdouche rondt het geheel af tot een functionele en comfortabele woning.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met kunstgras, waar je op het bankje kunt zitten met een kopje koffie of de dag rustig kunt afsluiten. De tuin is niet groot, maar wel netjes en verzorgd – een prettige uitbreiding van de woonruimte.

De locatie van deze woning is één van de grootste troeven. Je loopt binnen enkele minuten het sfeervolle centrum van Tiel in, waar je terechtkunt bij winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de supermarkt is op loopafstand, en wie van een wandeling houdt, kan binnen no-time de dijk en de uiterwaarden bereiken. Daarnaast is de woning nabij het NS-station en belangrijke uitvalswegen, zodat je zowel lokaal als regionaal goed bereikbaar bent.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Tiel en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is goed onderhouden en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je met plezier de charme en mogelijkheden van Nieuweweg 24b persoonlijk ervaren!