Berkenhof 93

Deze zonnige bungalow met fraaie tuin en multifunctioneel bijgebouw aan de Berkenhof 93 in Tienhoven biedt het perfecte samenspel van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Met 125 m² woonoppervlakte, een volledig gemoderniseerde indeling en een rustige ligging midden in de natuur, is dit een woning die uitnodigt tot zowel ontspanning als actief gebruik. Het bijgebouw van circa 33 m², gebouwd in 2018, voegt nog meer flexibiliteit toe en maakt van deze woning een ideale plek voor zowel gezinnen als ondernemers.

Vanuit de ruime parkeergelegenheid met twee eigen plekken loopt u via een fraai aangeplant pad langs hoge bomen naar de voordeur. De lange hal die u binnenkomt, zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ademt een warme sfeer dankzij de houtkachel en de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de groen aangelegde tuin. Hier kunt u optimaal genieten van het licht en de rust die de natuurrijke omgeving met zich meebrengt.

De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Het stijlvolle granieten werkblad en de moderne inrichting maken het koken tot een plezier. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin – een ideale master bedroom met directe verbinding naar buiten.

De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche, een comfortabel hoekbad en een separaat toilet met fontein. In de hal vindt u bovendien praktische ingebouwde kasten voor extra opbergruimte.

De tuin is een waar paradijsje, met zorgvuldig aangeplante beplanting, organische vormen en meerdere zitplekken waar u op ieder moment van de dag kunt genieten. De pergola voegt een extra sfeervolle touch toe en maakt van buitenleven een dagelijkse gewoonte. Via de tuin bereikt u het bijgebouw, dat dankzij vier dakramen een lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Dit multifunctionele vertrek, voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet en een slaapvide, biedt eindeloze mogelijkheden als atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of extra woonruimte.

De woning ligt in het rustige Tienhoven, omringd door groen en water, met de Maarsseveense Plassen op korte afstand – ideaal voor recreatie en ontspanning. De binnenstad van Utrecht is slechts circa 8 kilometer verwijderd, waardoor stedelijke voorzieningen en dynamiek binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 125 m²
• Energielabel: C
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Twee parkeerplekken voor de woning
• Servicekosten mandelig terrein: €421,- per jaar
• CV-ketels: hoofdgebouw (2008), bijgebouw (2018)

Laat u verrassen door de rust, ruimte en sfeer van deze woning en neem contact op voor een bezichtiging. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.