Goudenregenstraat 7

Een slimme investering met direct rendement in Tilburg

Dit beleggingspand in de levendige wijk Loven-Besterd biedt niet alleen een toplocatie vlakbij het bruisende centrum van Tilburg, maar ook een praktische indeling met drie wooneenheden en de mogelijkheid om uit te breiden naar vijf kamers. Dankzij de ruime begane grond met tuin, twee studio’s op de eerste verdieping en een keurige afwerking is dit pand zowel voor beleggers als bewoners een aantrekkelijke optie. Met vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing en een goede staat van onderhoud combineert het comfort met duurzaamheid – ideaal voor een stabiel huurrendement.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een zonnige woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en een ruime keuken die culinaire avonturen mogelijk maakt. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een boek of een borrel. Een nette badkamer en een praktische indeling maken deze wooneenheid compleet. Op de eerste verdieping vind je twee afzonderlijke studio’s, elk voorzien van een eigen keuken, die privacy en comfort bieden. Een gedeelde badkamer zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke indeling, perfect voor huurders én investeerders.

De wijk Loven-Besterd straalt een gezellige, levendige sfeer uit, met boetiekjes, koffietentjes en alles wat Tilburg te bieden heeft op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de stad, waar restaurants, bars en evenementen voor levendigheid zorgen. Deze strategische locatie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor een breed scala aan investeerders.

Met een vergunning voor verhuur tot vijf kamers en een pand dat momenteel als drie wooneenheden verhuurd wordt, biedt dit beleggingsobject direct rendement en toekomstperspectief. De goede isolatie en dubbele beglazing zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, terwijl de degelijke bouw en keurige afwerking garant staan voor een zorgeloze investering. Of je nu op zoek bent naar een solide huurinkomen of een woning met potentie voor verdere uitbreiding, dit pand in Loven-Besterd is een kans die je niet mag missen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.