Rosmolenplein 55-A

Een unieke splitlevel in het hart van Tilburg – met Duokoop een stap dichterbij uw droomwoning

Stel u voor: een historisch verankerde woning op een van de mooiste plekken van Tilburg, waar de sfeer van de oude rosmolen samenvalt met het comfort van moderne nieuwbouw. Deze energieneutrale splitlevel (energielabel A) op het Rosmolenplein biedt niet alleen een praktische woonoppervlakte van 52 m² met eigen berging (ca. 5 m²), maar ook een unieke locatie: op loopafstand van het centrum, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Met Duokoop kunt u deze woning al vanaf €298.000,- verwerven – een slimme optie om uw droomhuis betaalbaarder te maken, zonder dat u de volledige aankoopprijs hoeft te dragen.

Een woning met karakter en comfort

Deze splitlevel is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid. De verwarming wordt verzorgd door airco’s, terwijl een elektrische boiler voor het warm water zorgt. Hoewel er momenteel nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is het systeem hierop voorbereid – een slimme keuze voor de toekomst. De woning wordt geleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en tegelwerk, maar de vloer en binnen schilderwerk zijn niet standaard inbegrepen (mogelijk tegen meerprijs).

Dat betekent dat u uw eigen stempel kunt drukken, terwijl u geniet van zeer hoogwaardige materialen en luxe design – typisch voor nieuwbouw met een persoonlijke touch.

De indeling is functioneel en lichtdoorlatend, met een eigen berging voor al uw spullen. Afhankelijk van de locatie in het complex, kunt u genieten van een eigen tuin (beganegroepsappartement) of een dakterras (bovenliggende appartementen). De mogelijkheid tot maatwerk tijdens het bouwproces maakt deze woning nog unieker: u kunt uw wensen kenbaar maken, zodat het resultaat precies bij u past.

Een locatie met geschiedenis en gemak

Het Rosmolenplein is een plek waar Tilburgs verleden en heden samenkomen. De rosmolen die hier ooit stond, dateert al uit de dertiende eeuw – een symbool van de rijke geschiedenis van de stad. Tegenwoordig biedt deze locatie rust en groen, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum bent. Fietsen, winkelen, cultuur en eetgelegenheden liggen allemaal op steenworp afstand, evenals het Centraal Station.

Een supermarkt is ook lopend bereikbaar, zodat u alles dichtbij heeft. Deze woning is ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt: stedelijke voorzieningen met thuis alle ruimte voor rust.

Belangrijke details

• Duokoop-optie: Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om via Duokoop te kopen. Bij deze optie koopt u samen met het Duokoopfonds, waarbij u een deel (het Kopersdeel) met hypotheek of eigen middelen betaalt en voor het Duokoopdeel een maandelijkse canon van bruto €333,- (fiscaal aftrekbaar) betaalt. De canon wordt buiten inflatiecorrectie niet aangepast.

Oplevering is gepland medio 4e kwartaal 2026.

• Vraagprijs: €298.000,- (zonder Duokoop).
• Afsluitende prijzen: De totale vraagprijs varieert van €298.000,- tot €341.000,- k.k. (exclusief meerwerk).
• Eigen grond: Deze woning heeft appartementsrecht en is geen eigendom van eigen grond.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel een asbestonderzoek uitgevoerd en geen asbest aangetroffen.
• Bouwstatus: Het complex is in aanbouw; de woningen worden niet standaard opgeleverd met afgewerkte vloer en binnen schilderwerk.

Interesse? Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek of meer informatie over de Duokoop-optie. Wij helpen u graag verder – ook met een hypotheekadviseur die bekend is met deze aankoopvorm. Bezichtiging is mogelijk; laat het ons weten!