Nicolaas Pieckstraat 8

Nicolaas Pieckstraat 8 in Tilburg is een sfeervolle, karakteristieke woning waar je dagelijks geniet van een perfecte balans tussen comfort en authenticiteit. Deze ruime woning uit 1905 combineert historische details met moderne voorzieningen, en biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin, een royaal dakterras en een toplocatie op loopafstand van het levendige stadscentrum, de Spoorzone en het Besterdplein. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik, is dit een plek waar je werkelijk alles binnen handbereik hebt.

De entree leidt je naar een woning waar warmte en functionaliteit samenkomen. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt een tijdloze elegantie uit, versterkt door een prachtige eikenhouten parketvloer en de recent aangebrachte vloerverwarming sinds 2023. Deze combinatie zorgt voor een optimaal wooncomfort, terwijl de originele schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer een authentieke touch geven aan de indeling.

Via de praktische keuken, met karakteristieke elementen rond de spoelbak, loop je direct door naar de bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar geeft ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een bijzondere uitstraling heeft dankzij de zichtbare houten balken. Een extra hoogtepunt is het royaal dakterras van circa 25 m², gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere opslag.

De tuin aan de achterzijde is een oase van rust en privacy, met een gunstige ligging die zorgt voor veel zon op het dakterras. Recent zijn hier een houten berging en een overkapping geplaatst, beide in 2024, en beschikt de tuin over een eigen achterom voor extra gemak.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een toplocatie in een brede, sfeervolle straat met monumentale gevels en volwassen bomen. Koper krijgt de gelegenheid de woning bouwtechnisch te laten keuren. In de koopovereenkomst wordt een standaard NVM-clausule opgenomen waarin is bepaald dat koper uiterlijk op de overeengekomen datum een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te storten bij de notaris dan wel een bankgarantie van gelijke hoogte dient te stellen via een erkende Nederlandse bankinstelling.